Wohnung zum Kauf 107.900 € 3 Zimmer 66 m²<br/>Wohnfläche Hohenlockstedt 25551

Wohnung zum Kauf
107900 €Verhandlungsbasis
3Zimmer
66 m²Wohnfläche
Hohenlockstedt (25551)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Benjamin Köhnke

Köhnke Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

(Verhandlungsbasis)

107900 €

1.634,85 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt. jeweils für den Käufer und Verkäufer

Laufende Kosten

Hausgeld

278 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

1 Stellplatz
EG
Badewanne
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Loggia
Fenster: Kunststoff

Umgestaltete 3-Zimmerwohnung für Kapitalanleger oder Selbstnutzer

Kapitalanlage / Eigenbedarf / 2-3 Zimmer / 66m² Wohnfläche / 30m² zusätzliche Nutzfläche / Loggia / Stellplatz / 2 Kellerräume / Dachbodenstellplatzfläche
Die Wohnung dient ideal als "Einstiegswohnung" für junge und ältere Singles & Pärchen oder... einfach als Kapitalanlage beibehalten!
# Monatliche Nettokaltmiete 560,00 Euro (= 6.720,00 Euro p.a.)
# Wohngeld monatlich 278,00 Euro
# Zzgl. Erhaltungsrücklage monatlich 75,00 Euro
# In 2022 umfangreich renoviert, saniert
# Neue Elektrik (2022)
# Neue Einbauküche (2022)
# Neue Boden- und Wandbeläge (2022)
# Neues Badezimmer, neue Dusche (2022)
Grundsätzlich besteht die Möglichkeit einen Kaminofen einzubauen (aktuell nicht vorhanden), der neben der Gasheizung zusätzlich für warme Räumlichkeiten sorgen würde.
Das ursprüngliche Arbeitszimmer und Wohnzimmer wurden durch einen gemütlichen Durchbruch zusammengeführt.
Das Mehrfamilienhaus - bestehend aus 20 Wohnungen - befindet sich in einer ruhigen Wohngegend. Der Ortskern inkl. der Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Amt, Schulen, ÖPNV usw. befinden sich ganz in der Nähe. Diese sind auch mit dem Fahrrad und teils fußläufig gut zu erreichen.
Hervorzuheben sind folgende Merkmale:
# Wohnung wurde in 2022 umfangreich renoviert, saniert
# Neue Leitungen
# Eigener überdachter Eingangsbereich
# 2-3 Zimmer auf 66,16m² Wohnfläche
# (Einbau-) Küche aus 2022 mit Waschmaschinenanschluss
# Südwest Loggia mit Nachmittagssonne
# Rund 30m² zusätzliche Nutzfläche bestehend aus
# 2 Kellerräumen und
# 1 Abstellraum auf dem Dachboden
# Zugeordneter Außenstellplatz
# Fassadenanstrich des Gebäudes in 2021
# Gaszentralheizung aus dem Jahr 2012
Der aktuelle Mietvertrag (unbefristet) wurde nach Durchführung der Renovierungs- und Sanierungsarbeiten in 2022 neu abgeschlossen. Weiteres Mietsteigerungspotenzial ist denkbar.

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Weitere Services

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Weitere Informationen

Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Serviceleistungen: Hausmeister

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1960
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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1.634,85 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

952 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.421 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.