Wohnung zum Kauf

149000 €149.000 €1.637,36 €/m²

Finanzierung ab 500 €/Monat

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4Zimmer

91 m²Wohnfläche

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Hohenlockstedt (25551)

Diese großzügige Erdgeschosswohnung in einem gepflegten Dreifamilienhaus, das 1981 massiv erbaut wurde, bietet mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 234 m² ausreichend Platz und Komfort. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen - das Erdgeschoss und das Untergeschoss - und überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung.
Vom gemeinschaftlich genutzten Haupteingangsbereich gelangen Sie in die Erdgeschosswohnung. Hier finden Sie ausreichend Platz für eine Garderobe. Zur rechten Hand befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer mit Laminatboden. Geradeaus erreichen Sie das weitläufige Wohnzimmer, das durch einen Kamin und Sichtmauerwerk eine gemütliche Atmosphäre bietet. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich die helle Essdiele, die durch die angrenzende, überdachte Terrasse viel Licht erhält. Von der Essdiele aus haben Sie Zugang zur Küche und zum Untergeschoss.
Die Küche, ausgestattet mit einer modernen Einbauküche in Beige und Holzoptik, bietet ein Induktionskochfeld, eine Eckspüle auf ergonomischer Arbeitshöhe, einen Geschirrspüler, einen Tresen und Einbaustrahler. Von der Küche aus gelangen Sie auf die überdachte und verglaste Terrasse, die einem Wintergarten ähnelt. Hier gibt es einen Grillkamin und direkten Zugang zum Garten.
Das Untergeschoss erreichen Sie entweder über eine Holztreppe von der Essdiele oder über einen separaten Eingang mit Windfang auf der Nordseite. Direkt neben dem Eingang befindet sich eine große Garage, sodass Einkäufe bequem ins Haus gebracht werden können. Vom Flur im Untergeschoss gelangen Sie in alle Räume: drei weitere Zimmer, die vielseitig nutzbar sind, ein kleines Duschbad mit Pissoir und Fenster sowie ein großzügiges Vollbad mit Massage-Dusche, Eckbadewanne als Whirlpool, Bidet, Doppelwaschtisch, Handtuchheizkörper, Fenster und Einbaustrahler. Des Weiteren gibt es eine praktische Waschküche und die Garage mit kleinem Abstellraum und Starkstromanschluss.
Zur Wohnung gehört ein Garten mit einer weiteren Holzterrasse, ein Schuppen und zwei separate Stellplätze.
Außerdem gut zu wissen:
Die Ausstattung der Wohnung umfasst zweifach isolierverglaste Mahagonifenster, eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss und eine Fußbodenerwärmung im Untergeschoss sowie eine eigene Gasheizung zur Wärmeversorgung.
Diese großzügige und komfortabel ausgestattete Erdgeschosswohnung bietet alles, was das Herz begehrt, und lädt zum Wohlfühlen ein. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!

Das Objekt befindet sich in gefragter Lage in einem Wohngebiet mit Einfamilienhäusern in der Gemeinde Hohenlockstedt / Kreis Steinburg, Schule und Kindergarten sind fußläufig erreichbar, ebenso das Ortszentrum, wo Ärzte, Apotheke, Bäcker sowie Supermärkte und diverse Dienstleister zur Verfügung stehen.
Hohenlockstedt als Zentralort für die umliegenden Gemeinden bietet seinen ca. 6000 Einwohnern eine sehr gute Infrastruktur. Eine optimale Verkehrsanbindung ist gegeben, da die Gemeinde an der B 206 liegt. Die Kreisstadt Itzehoe befindet sich ca. 8 km südwestlich, die Stadt Neumünster ca. 26 km nordöstlich. Innerhalb 10 Minuten erreichen Sie die A23, ideal für Berufspendler. Ein Bahnanschluss ist vorhanden in Itzehoe (Fahrstrecke Hamburg-Westerland) sowie in Wrist (Fahrstrecke Hamburg - Flensburg/Kiel).
Hohenlockstedt ist eine Gemeinde im Grünen; Fahrradtouren, Spaziergänge, Ausritte sowie weitere Möglichkeiten der Freizeitgestaltung bieten sich hier an. Interessante Veranstaltungen finden im Freizeit- und Erholungspark "Hungriger Wolf" statt. Sehr beliebt ist im Sommer der Natur-Badesee "Lohmühle" und durch die zentrale Lage in Schleswig-Holstein kann man Nord- und Ostsee in ca. einer Stunde erreichen.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.3.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 170.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1981.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
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Auch bei der Findung des richtigen Finanzpartners unterstützen wir Sie gerne. Unsere Finanzierungspartner freuen sich darauf, Sie persönlich kennen zu lernen. Eine Beratung ist für Sie kostenlos und aufschlussreich. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein