Wohnung zum Kauf 165.000 € 2 Zimmer 69,1 m²<br/>Wohnfläche 01.10.2024<br/>Verfügbarkeit Heiligenstedten 25524

Wohnung zum Kauf
165000 €2.388,19 €/m²
2Zimmer
69,1 m²Wohnfläche
01.10.2024Verfügbarkeit
Heiligenstedten (25524)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Frau Birte Baiker

Schoof Immobilien GmbH & Co. KG

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

165000 €

2.388,19 €/m²

Provision für Käufer

2,975 % inkl. MwSt.
Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beträgt 2,975 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt. Wir haben einen Makleralleinauftrag mit dem Verkäufer über eine Provision in gleicher Höhe abgeschlossen.

Laufende Kosten

Hausgeld

267 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.10.2024
1 Stellplatz
EG
Bad mit Dusche
Einbauküche
Kelleranteil
Terrasse
Bodenbelag: Laminat

Großzügige 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Terrasse

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung wurde ca. 1993 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich im Erdgeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses.
Insgesamt verfügt die Wohnung über eine Wohnfläche von ca. 69,09 m², die sich auf den Flur, das Wohn- und Esszimmer, die Küche, ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und das Badezimmer verteilt. Von dem Wohn- und Essbereich haben Sie einen direkten Ausgang auf die angrenzende Terrasse.
Zur Wohnung gehört des Weiteren ein Kellerraum.
Für ein KFZ findet sich Platz auf dem dazugehörigen Carportstellplatz.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gasheizung aus dem Jahr 2022. Gemäß vorliegendem Energieausweis beträgt der Endenergieverbrauch 84 kWh/(m²*a). Dies entspricht der Energieeffizienzklasse C.
Das monatlich zu zahlende Wohngeld inklusive Heizung und Zuführung zur Erhaltungsrücklage beträgt rd. 267,00 €.
Wir bieten Ihnen hier eine schöne Eigentumswohnung in einem gepflegten kleinen Mehrfamilienhaus zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage an. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Heiligenstedten ist eine hübsche Gemeinde mit ca. 1.550 Einwohnern nur 4 km westlich von der Kreisstadt Itzehoe und unmittelbar an der idyllischen Stör gelegen.
Sämtliche Schul-, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sind im nahe gelegenen Itzehoe vorhanden.
Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich direkt in Heiligenstedten.
Die Auffahrt zur A 23 Richtung Hamburg ist schnell erreicht. Eine Busverbindung nach Itzehoe ist gegeben. Von Itzehoe aus bestehen Zugverbindungen nach Hamburg und Westerland (Bahnstrecke Hamburg-Westerland).

Weitere Informationen

Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1993
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.388,19 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.874 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.687 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.