Einfamilienhaus zum Kauf 269.000 € 4 Zimmer 101 m²<br/>Wohnfläche 683 m²<br/>Grundstück Vreschen-Bokel Apen / Augustfehn 26689

Augustfehn (26689)

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Herr Hermann Lott

Hermann Lott Auktionator und Grundstücksmakler KG

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

269000 €

2.662,58 €/m²

Provision für Käufer

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
1 Stellplatz
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

+++ Gemütliches Familienhaus mit schönem Garten in guter Lage von Augustfehn! +++

Dieses vermietete, familienfreundliche Einfamilienhaus mit Carport befindet sich in verkehrsberuhigter Wohnlage von Augustfehn.
Aufteilung der Räumlichkeiten
a) Erdgeschoss:
Großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich, Küche, Hauswirtschaftsraum mit Seiteneingang, Vorratsraum, Gäste-WC und Eingangsdiele.
b) Dachgeschoss:
Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Bad, Bodenraum (derzeit kleines Büro) und Flurbereich.
c) Spitzboden:
Nutzung zu Abstellzwecken. Zugang über Einklappleiter.
Die Wohnfläche beträgt ca. 101 m².
Der Carport mit angrenzendem Geräteraum in Holzkonstruktion bietet eine Nutzfläche von ca. 22 m².
Der nicht einsehbare Garten sowie die Sonnenterrasse laden zum Entspannen und Verweilen ein.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand.
Das Haus ist zur Zeit auf unbestimmte Zeit vermietet.
Die Mietzahlungen erfolg(t)en pünktlich und ohne Verzug (Nachweise möglich).
Es sind keine Rechtsstreitigkeiten anhängig.
Die gesetzliche Kündigungsfrist im Falle einer Eigenbedarfskündigung beträgt neun Monate.
Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung.
Der Energieausweis ist in Vorbereitung.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Sämtliche Versorgungseinrichtungen sind wie auch die medizinische Grundversorgung (Allgemeinmediziner, Zahnärzte, Apotheke), Kindergarten, Grundschule, Haupt- und Realschule am Ort und sind bequem in nur wenigen Minuten zu erreichen.
Augustfehn verfügt über einen Bahnhof an der Bahnstrecke Oldenburg - Leer. Von hier fahren Züge im stündlichen Wechsel in beide Richtungen. Der Bahnhof ist zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen.
Die Kreisstadt Westerstede ist ca. 12 km entfernt. Hier befinden sich u.a. die Ammerland-Klinik, Fachärzte, sämtliche Kreisbehörden und das Gymnasium als weiterführende Schule.
Die Anschlussstelle Nr. 4 der Autobahn (BAB 28) ist nur ca. 5 km entfernt. Die Fahrzeiten nach Oldenburg betragen ca. 30 min, nach Bremen ca. 60 min., nach Leer ca. 20 min. und nach Emden ca. 35 min.
Der bekannte Kurort Bad Zwischenahn ist in ca. 15 Auto- bzw. Bahnminuten zu erreichen.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 22,10 m², vermietbare Fläche: 101,03 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Energie und Bauzustand

Baujahr1989
Zustand der ImmobilieMassivhaus, gepflegt
HeizungsartZentralheizung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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2.662,58 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

848 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.781 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.