Wohnung zum Kauf

136000 €136.000 €3.167,95 €/m²

Finanzierung ab 447 €/Monat

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1Zimmer

42,9 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Ostertor, Bremen (28209)

Diese charmante Souterrainwohnung bietet eine perfekte Kombination aus Geschichte und modernem Komfort. Gelegen im exklusiven Stadtteil Schwachhausen, erleben Sie hier Lebensqualität inmitten von Urbanität und natürlicher Schönheit. Das Gebäude wurde im Jahr 1908 errichtet und kürzlich saniert. Die Wohnung befindet sich in einem Reihenmittelhaus mit insgesamt sechs Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit.
Innenausstattung:
In diesem wunderschön gelegenen Apartment mit 42,93 qm finden Sie ein gemütliches Zuhause. Vom Flur gelangen Sie in das großräumige Wohn-Schlafzimmer mit Blick in den Garten. Die angrenzende Küche lädt zum Kochen und Verweilen ein. Das Bad, ausgestattet mit einer Dusche, lässt den Tag vergessen. Über den Hausflur gelangen Sie direkt in den Garten und in den dazugehörigen Kellerraum.
Die Heizung erfolgt über eine effiziente Gas-Heizung, die für wohlige Wärme sorgt.
Schwachhausen ist ein grüner, gehobener Stadtteil, der voll mit Jugendstilvillen und Apartmenthäusern aus der Zeit der Jahrhundertwende ist. Geschäfte für den täglichen Versorgungsbedarf finden die Bewohner in der nahegelegenen "Wachmannstraße".
Weitere Wohnungen dieses Mehrfamilienhauses stehen aktuell zum Verkauf. Ob Eigennutzer oder Kapitalanleger - dieses Objekt stellt eine einzigartige Gelegenheit dar.
Das Apartment ist aktuell vermietet (Kaltmiete: 750€).
Da die Teilungserklärung für das gesamte Haus grundbuchlich dieses Jahr vollzogen wurde, besteht für alle Mieter eine 3jährige Sperrfrist bei Kündigung wg. Eigenbedarf.
Aus diesem Grund ist ein Erwerb der Wohnung vor allem für Kapitalanleger interessant, die nicht selber dort einziehen möchten.
Die Übergabe des Objekts ist zum 01.01.2025 möglich.

Das grüne, gehobene Schwachhausen ist voll mit Jugendstilvillen und Apartmenthäusern aus der Zeit der Jahrhundertwende. Geschäfte für den täglichen Versorgungsbedarf finden die Bewohner in der nahegelegenen "Wachmannstraße". Hier flaniert man vorbei an kleinen Geschäften und chicen Boutiquen, Cafés und alles was man sonst noch so braucht. Darüber hinaus ist die ÖPNV-Anbindung im Minutentakt immer präsent.

Sonstiges Die Objektbeschreibung basiert auf den Angaben des Eigentümers bzw. dessen Auskunftsbefugten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernimmt die Firma Robert Littmann Immobilien keine Gewährleistung oder Haftung.
Alle aufkommenden Kosten für den Kaufvertrag und dessen Durchführung trägt der Käufer.
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[URL="https://www.robertlittmannimmobilien.de/8282024"]Immobilienanfrage Link[/URL] Stichworte Nutzfläche: 62,97 m², Grundstücksfläche: 277,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bremen, modernisiert: 2021, Distanz zum Flughafen: 9.35, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.69, Distanz zum Bus: 1.9