Wohnung zum Kauf 221.000 € 2 Zimmer 64,6 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Ostertor Bremen 28209

Wohnung zum Kauf
221000 €3.420,52 €/m²
2Zimmer
64,6 m²Wohnfläche
EGGeschoss
Ostertor, Bremen (28209)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Frau Melanie Herbst

Robert Littmann Immobilien

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

221000 €

3.420,52 €/m²

Provision für Käufer

2,5 % inkl. MwSt

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Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
EG
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
Kelleranteil
vermietet

Tolle Wohnung in 1A-Lage von Schwachhausen

Willkommen in Bremens attraktivsten und exklusivsten Stadtteil Schwachhausen, wo das Leben eine perfekte Mischung aus Urbanität und Natur bietet. In Bremens schönstem und feinsten Stadtteil Schwachhausen wohnt es sich bekanntermaßen am besten. Hier ist das Leben abwechslungsreich und anspruchsvoll. Und so sollte man auch leben -in Wohnungen, die zum Leben einladen. Inmitten dieser lebendigen Umgebung präsentieren wir Ihnen eine schöne Wohnung in einem um 1908 erbauten und 2018 teilsanierten Gebäude.
Und innen? Diese exklusive, renovierte Erdgeschosswohnung ist 64,61 m² groß, mit Kork-Fußboden ausgestattet und verfügt über ein helles Wohnzimmer. Der zugehörige Balkon (zur Gartenseite hin liegend), ein geräumiger Flur, die Küche incl. Einbauküche, Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC machen die Wohnung komplett. Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2021. Durch ihre optimale Raumaufteilung bietet die Wohnung viel Platz für eine persönliche Einrichtung und alles, was Sie lieben.
Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Heizung.
Freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause im Herzen von Bremen!
Weitere Informationen:
Weitere Wohnungen dieses Mehrfamilienhauses stehen aktuell zum Verkauf. Ob Eigennutzer oder Kapitalanleger - dieses Objekt stellt eine einzigartige Gelegenheit dar.
Die Wohnung ist aktuell vermietet (Kaltmiete: 1050€).
Da die Teilungserklärung für das gesamte Haus grundbuchlich dieses Jahr vollzogen wurde, besteht für alle Mieter eine 3jährige Sperrfrist bei Kündigung wg. Eigenbedarf.
Aus diesem Grund ist ein Erwerb der Wohnung vor allem für Kapitalanleger interessant, die nicht selber dort einziehen möchten.
Die Übergabe des Objekts ist zum 01.01.2025 möglich.

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Lage

Das grüne, gehobene Schwachhausen ist voll mit Jugendstilvillen und Apartmenthäusern aus der Zeit der Jahrhundertwende. Geschäfte für den täglichen Versorgungsbedarf finden die Bewohner in der nahegelegenen "Wachmannstraße". Hier flaniert man vorbei an kleinen Geschäften und chicen Boutiquen, Cafés und alles, was man sonst noch so braucht. Darüber hinaus ist die ÖPNV-Anbindung im Minutentakt immer präsent.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Objektbeschreibung basiert auf den Angaben des Eigentümers bzw. dessen Auskunftsbefugten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernimmt die Firma Robert Littmann Immobilien keine Gewährleistung oder Haftung.
Alle aufkommenden Kosten für den Kaufvertrag und dessen Durchführung trägt der Käufer.
[URL="https://robertlittmannimmobilien.finlink.de/start"]Finanzierung beantragen[/URL]
[URL="https://www.robertlittmannimmobilien.de/8252024"]Immobilienanfrage Link[/URL] Stichworte Grundstücksfläche: 277,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bremen, 3 Etagen, modernisiert: 2021

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1908
Zustand der Immobilieteilsaniert
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.420,52 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.598 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.625 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.