Reihenendhaus zum Kauf

620000 €620.000 €4.626,87 €/m²

Finanzierung ab 2023 €/Monat

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5Zimmer

134 m²Wohnfläche

280 m²Grundstück

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Bad Endorf (83093)

Dieses Reiheneckhaus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, den gemütlichen Garten und die zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten im Keller. Perfekt für Familien die ein gemütliches und vielseitig nutzbares Zuhause suchen.
Über eine gepflasterte Zufahrt, die in einer Sackgasse endet, gelangen Sie direkt zu diesem Reiheneckhaus. Der Eingang befindet sich an der Nord-Ost Seite des Gebäudes. Beim Betreten gelangen Sie direkt in den Eingangsbereich, in dem eine geschickt gestaltete Garderobennische ausreichend Platz bietet. Weiter bietet der Flur einen Zugang in das mit einem Fenster ausgestattete Gäste-WC, sowie in die Küche und das Wohn-/Esszimmer. Die großzügige Einbauküche ist im Preis inbegriffen und bietet durch die geschickte Planung viel Stauraum. Über einen offenen Durchgang gelangen Sie direkt in den Essbereich des großen Wohn-/Esszimmers mit Blick auf die Süd-West Terrasse. Die offene Raumgestaltung schafft eine angenehm helle Atmosphäre und der Grundofen im Wohnbereich sorgt für Gemütlichkeit. Hier hält man sich nicht nur an kalten Tagen gerne auf. Zusätzlich schaffen die großen Fenster einen hellen, lichtdurchfluteten Raum.
Auf der Süd-West Terrasse können Sie sich entspannen und gemütliche Abende mit Familie und Freunden verbringen! Der Garten streckt sich über die Süd-Ost und Süd-West Seite und bietet ausreichend Platz für vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Der Rasen lädt zum Spielen und Verweilen ein. Das Gartenhaus bietet ausreichend Platz für Geräte und sorgt damit für die notwendige Ordnung.
Über das Treppenhaus im Flur gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich rechts zwei Zimmer die ideal als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können. Beide Zimmer haben einen Zugang zum Süd-West Balkon. Genießen Sie hier die Sonnenstunden in privater Atmosphäre. Links befindet sich ein Schlafzimmer mit ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Das Fenster sorgt für eine gute Belüftung. Das nebenan liegende Badezimmer ist mit einer Dusche, Wanne und WC ausgestattet. Hier werden alle Ansprüche erfüllt. Zudem sorgt auch hier ein Fenster für eine helle Atmosphäre und ideale Belüftung.
Das Dachgeschoss wurde ausgebaut und gedämmt. Hier befindet sich ein weiteres Badezimmer mit Dachfenster welches mit einer Dusche und WC ausgestattet ist. Die weiteren zwei Zimmer bieten eine vielseitige Nutzung. Ob als privates Reich für Kinder, ein Büro oder als Hobbyraum. Hier haben Sie alle Möglichkeiten. Eines der beiden Zimmer wird durch ein bodentiefes Doppelfenster mit ausreichend Tageslicht versorgt. Die beiden Zimmer wurden mit einer Trockenbauwand getrennt und können jederzeit wieder miteinander verbunden werden. Die Dachschrägen sorgen für ein gemütliches Ambiente.
Im Keller befindet sich neben einem Waschraum und einem Abstellkeller ein ca. 27,35 qm großer Raum welcher ideal als Hobby-, Sport- oder Partykeller genutzt werden kann.
Ihr Auto können Sie bequem direkt am Haus im Carport unterstellen. Zusätzlich ist im Preis ein Tiefgaragenstellplatz und ein Außenstellplatz in unmittelbarer Nähe enthalten. Für die Tiefgarage besteht eine Eigentümergemeinschaft. Das Hausgeld beträgt derzeit ca. 146,00 EUR monatlich.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich ein vielseitig nutzbares und gemütliches Zuhause für Ihre Familie.

Bad Endorf - Ein Ort zum Leben und Erleben
Willkommen in Bad Endorf, einem charmanten Ort der alles bietet, was das Herz begehrt. Mit seinem Hauptbahnhof, der eine Zugverbindung innerhalb von nur 12 Minuten nach Rosenheim und eine direkte Verbindung nach München bietet, ist Bad Endorf perfekt an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angebunden. Die Nähe zur A8, nur etwa 12 km entfernt, ermöglicht eine schnelle Anbindung an Salzburg und München.
Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, darunter Edeka, Lidl, verschiedene Bäckereien und Rewe. Familien finden hier eine Vielzahl von Betreuungseinrichtungen und Schulen, von Kindergärten über Grundschulen bis hin zur Mittelschule. Das Gymnasium ist nur eine kurze Zugfahrt entfernt in der Nachbarstadt Prien am Chiemsee, wo auch eine Volkshochschule ansässig ist.
Die Freizeitmöglichkeiten in Bad Endorf sind vielfältig und laden zu aktiven Erkundungen ein. Die malerische Landschaft rund um den Chiemsee bietet ideale Bedingungen für Radtouren und Wanderungen. Entspannung pur verspricht die Chiemgau Therme, ein Ort der Erholung und Wellness direkt vor Ihrer Tür.
Kulturelle Highlights wie das Immling Festival und das Schloss Hartmannsberg sowie verschiedene Volksfeste bereichern das kulturelle Leben der Gemeinde.
Sportbegeisterte finden in den örtlichen Sportvereinen wie dem TSV Bad Endorf 1892 e.V. vielfältige Möglichkeiten, aktiv zu werden und Teil einer lebendigen Gemeinschaft zu sein.
Bad Endorf - hier vereinen sich Lebensqualität, gute Verkehrsanbindung und ein breites Angebot an Freizeit- und Kulturaktivitäten zu einem Ort, den man gerne sein Zuhause nennt.