Doppelhaushälfte zum Kauf  ·  

provisionsfrei

1199900 €1.199.900 €5.713,81 €/m²

Finanzierung ab 3803 €/Monat

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6Zimmer

210 m²Wohnfläche

705 m²Grundstück

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Eichenstr. 40, Hofolding, Brunnthal (85649)

Objektbeschreibung Die angebotene DHH besticht durch ihr großzügiges Raumangebot mit 5 bis 6 Zimmern, 2 Bädern und zusätzliches Gäste-WC, großer Süd-Terrasse und 2 Balkone. Das DG ist voll ausgebaut. Das Haus wurde 1974 in massiver Ziegelbauweise errichtet, die Obergeschosse mit Holzverschalung. Der für eine DHH große Garten besticht durch seine Blütenpracht (siehe Fotos), ist aber dennoch gut zu pflegen. Die Doppelgarage bietet Platz für 2 PKW, zusätzlicher Raum ist in der Gartenhütte für alle Geräte. Das Haus verfügt über eine eigene Sat-Schüssel und ist mit Glasfaseranschluß versehen. Raumaufteilung Das Haus bietet enorm viel Platz: 2 große Bäder mit Wanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken verhindern jeden Stau am Morgen! Über 40 m² im Wohn-/Eßbereich lassen mit dem offenen Kamin keine Wünsche offen. Die große Süd-Terrasse ist mit Naturstein belegt. Der Außenkamin eignet sich auch zum Grillen, ohne die Nachbarn zu belästigen. Der Hobbyraum im Keller verfügt über Fußbodenheizung, Tageslicht und ist bei einer Raumhöhe von 2,50 m vielseitig nutzbar. In der Waschküche gibt es eine zusätzliche Dusche. Der große Vorratskeller bietet enorm viel Platz, zusätzlich ist eine weiterer Kellerraum vorhanden (zur Zeit als Werkstatt genutzt).
Das Dachgeschoss ist voll ausgebaut: Die beiden Zimmer können leicht zu einem großzügigen Schlafbereich (mit eigenem Bad) umgebaut werden. Zusätzlichen Stauraum bietet der Abstellraum

Hofolding ist ein Teil der Bemeinde Brunnthal im schönen Münchner Süden an der Salzburger Autobahn gelegen. Über die A8 bzw. A99 erreicht man Giesing (McGraw-Graben) oder Ramersdorf in 12 bis 15 Minuten. Zubringerbus zu U- (Perlach) und S-Bahn (Sauerlach bzw. Aying), ansonsten 5 Min. mit PKW. Schulbusse für Grundschule und Gymnasien in den Nachbarorten, 2 Kindergärten im Gehbereich.
Die Einkaufsmöglichkeiten in den Nachbarorten (bis hin zum PEP in Perlach) lassen keine Wünsche offen und sind in kurzer Zeit erreichbar. IN Hofolding selbst gibt es 2 Bäcker, 1 Metzger, einen Netto-Markt und drei Gaststätten.

Besichtigungstermine nach Vereinbarung mit Finanzierungsnachweis. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend