Wohnung zum Kauf  ·  

Provisionsfrei

348000 €348.000 €

Finanzierung ab 1129 €/Monat

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2Zimmer

41 m²Wohnfläche

3. OGGeschoss

Ab sofortVerfügbarkeit

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Winterhude, Hamburg (22301)

Die Wohnung befindet sich in einem stilvollen Objekt aus 1905. Diese 2020 liebevoll renovierte Wohnung mit historischen Holzdielenboden liegt im dritten von vier Obergeschossen. Sie hat eine angenehme Raumhöhe (ca. 2,70 m) und einen idealen Grundriss: Auf ca. 41 m2 findet sich Platz für zwei Zimmer ohne direktes Gegenüber, eine großzügige Wohnküche und ein kleines Duschbad. Die Beheizung erfolgt über eine 2020 eingebaute Bosch-Gasetagenheizung und Infrarot (Bad). Auf dem Dachboden befindet sich ein ca. 7 m2 großer Abstellraum.
Das 1904 erbaute Objekt wird von der Hausverwaltung, welche das Objekt seit mehr als 20 Jahren betreuet, regelmäßig instandgehalten und aus der Rücklage saniert (zuletzt die Dächer, die stilvollen Fassaden und Treppeneingänge). Im Innenhof befinden sich Fahrrad-Abstellplätze.

Der Stadtteil Winterhude gehört mit seiner Nähe zur Außenalster und zum Hamburger Stadtpark und beliebten Szenetreffpunkten wie dem Mühlenkamp oder dem Winterhuder Marktplatz zu den begehrtesten Wohngegenden Hamburgs. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in unmittelbarer Nähe zum Mühlenkamp. Sie verbindet Citynähe mit einem attraktivem Wohnumfeld und guter öffentlicher Anbindung: In fünf Minuten erreichen Sie viele Buslinien und die U-Bahnstation Borgweg (U3). Der weitläufige Stadtpark und die Außenalster sind fußläufig bequem zu erreichen. Über die Fahrradstraße entlang des Alsterparks gelangen Sie in 15 Minuten in die Hamburger Innenstadt; zum internationalen Kulturzentrum Kampnagel sind es 5 Fahrradminuten. Der Goldbekkanal zum Spazieren oder Stand-up Paddeln liegt vor der Haustüre. Am Goldbekplatz findet dreimal die Woche der beliebte Goldbekmarkt statt. Rund um den Mühlenkamp befinden sich zahlreiche Cafes, Bars, Restaurants und Boutiquen, das Goldbekhaus-Theater sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärztehäuser und Banken. Ideal für Singles, Paare und Studierende (Nähe HfMT und Uni Hamburg) - eine persönliche Wohlfühlzone und ein Zuhausegefühl stellen sich in Winterhude schnell ein.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Besichtigungen nach vorheriger Anmeldung:
20.7. noch ein Termin um 12h frei;
27.7. und 3.8. von 11-13h.
Makleranfragen nicht erwünscht Stichworte Nutzfläche: 7,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg, 4 Etagen