Apartment zum Kauf

242000 €242.000 €4.067,23 €/m²

Finanzierung ab 810 €/Monat

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2Zimmer

59,5 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Richterstr. 46, Mariendorf, Berlin (12105)

Die Wohnung liegt in der ersten Etage mit Südbalkon. Die Wohnung hat einen sehr guten Schnitt und bietet neben zwei großen Zimmern viele Stauraummöglichkeiten. Der Balkon mit knapp 4 m² rundet das Angebot ab und lädt zum Entspannen ein. Die Wohnung verfügt neben der Gasetagenheizung über elektrische Durchlauferhitzer für Warmwasser. Die Wohnung wurde beräumt und ist malermäßig instand zu setzen. Das Bad ist modernisiert und mit einer Walk-in Dusche versehen. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum der bequem über den Hof erreichbar ist. Der Keller wirkt sehr gepflegt wie auch der Rest des Hauses, dass im letzten Jahr malermäßig instandgesetzt wurde. Hierbei wurden auch diverse kleinere Reparaturen durchgeführt.
Im Wohngeld enthalten ist die Instandhaltungsrücklage von 102,50 €. Diese soll wieder aufgebaut werden.

Die Wohnung liegt in Mariendorf, westlich des Mariendorfer Damms zwischen U-Bahnhof Mariendorf und Westphalweg. Da die Wohnung ca. 300 m von dem Mariendorfer Damm entfernt liegt, kriegt man von dem hier herrschenden Trubel nichts mit. Im Umkreis von 1 km befinden sich Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, Restaurants, Grundschulen sowie Gymnasien und weiterführende Schulen. Der Volkspark Mariendorf mit dem Sommerbad und auch der Britzer Garten sind nah gelegen. Neben der U-Bahnlinie 7 befinden sich mehrere Buslinien in der Nähe 179, 181 277, M77, N6, M76, X76, X71.

Provisionshinweis 3,57% inkl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt. inkl. MwSt.
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Sonstiges Alle im vorliegenden Exposé gemachten Angaben beruhen auf Verkäuferseite und wurden nach bestem Wissen und Gewissen getätigt. Alle relevanten Angaben sind vor Kauf durch die Käuferseite zu prüfen. Für Fehler in der Wiedergabe oder deren Richtigkeit übernehmen weder B&P Berliner Immobilien Kontor GmbH noch der Eigentümer die Gewähr.
Die Fotos wurden größtenteils mit einem Weitwinkelobjektiv aufgenommen, um einen Gesamteindruck des Raumes wiedergeben zu können. Dadurch werden die Größenverhältnisse leicht verzehrt. Bitte beachten Sie dies und nehmen Sie den vermassten Grundriss für eine bessere Vorstellung zu Hilfe.
Bitte beachten Sie, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen (mit Adressdaten und Telefonnummer) bearbeiten werden. Stichworte Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Kellerfläche: 8,00 m², Hallenhöhe: 3,10 m, 5 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2023