Mehrfamilienhaus zum Kauf 380.000 € 8 Zimmer 190 m²<br/>Wohnfläche 269 m²<br/>Grundstück Goldscheuer Kehl 77694

Mehrfamilienhaus zum Kauf
380000 €2.000 €/m²
8Zimmer
190 m²Wohnfläche
269 m²Grundstück
Goldscheuer, Kehl (77694)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Christian Schneider

Sparkasse Kinzigtal

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

380000 €

2.000 €/m²

x-fache Miete

21.47

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Fällig mit Abschluss des Kaufvertrages.

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 17.700,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.800,00 EUR

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Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze
Garten
Kabelanschluss
vermietet
voll erschlossen

3 Wohnungen => EG Wohnung ist frei, Whg. DG wird frei

Das Haus überzeugt durch seine solide Bauweise und die gut durchdachten Grundrisse. Das Erdgeschoss bietet 72 m² freie Wohnfläche aufgeteilt in 3,5 Zimmer und eignet sich ideal für Eigennutzer oder zur Neuvermietung. Die vermieteten Einheiten im Ober- und Dachgeschoss garantieren kontinuierliche Mieteinnahmen und machen das Objekt auch für Kapitalanleger attraktiv, die Wohnung im Dachgeschoß wird zu Dezember 2024 frei.
Zustand und Ausstattung:
Das Gebäude wurde regelmäßig instand gehalten und modernisiert.
Erneuert wurde schon:
- Kunstofffenster im EG und OG
- Schornsteinsanierung 2003
- Haustür 2010
- Badsanierung in EG und OG 2010
- Badsanierung im DG 2014
- Heizung 2015 inkl. Heizöltanks und Solarspeicher
Die Mieteinnahme im OG beträgt € 455,-- Kaltmiete/Monat
Die Mieteinahme im DG beträgt € 425,-- Kaltmiete/Monat, hier ist eine Staffelmiete vereinbart mit Erhöhung ab 2026 auf € 435,-- / Monat
Alle Daten und Fakten beruhen auf Angaben Dritter. Eine Gewähr für die Richtigkeit kann von uns nicht übernommen werden.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Marlen ist Teil von Goldscheuer, einem Stadtteil von Kehl in Baden-Württemberg.
Der historische Stadtkern von Kehl, sowie Offenburg ist in nur wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Darüber hinaus erreichen Sie die Stadt Straßburg, gemütlich mit der Tram von Kehl aus.

Weitere Informationen

Sonstiges
[URL="https://lbs-immosw.de/verbraucherinfo/"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Gesamtfläche: 240,00 m², vermietbare Fläche: 190,00 m², Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2015

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1962
Zustand der ImmobilieMassivhaus, gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.000 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.666 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.833 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.