Laden zum Kauf

119000 €119.000 €

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4Zimmer

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Schmittenbusch, Remscheid / Lüttringhausen (42899)

Ein schönes Ladenlokal direkt an der Hauptstraße nach Lüttringhausen. Das Ladenlokal wurde vor 10 Jahren komplett renoviert und modernisiert und hat viele Jahre lang als Ladenlokal für die AXA Colonia Versicherung gedient, die damals ein ansprechendes Ladenlokal gesucht hat. Die Fenster stammen aus dem Jahr 2010 und sind bodentief, um Produkte, Werbung oder Ähnliches optimal zu präsentieren. Zudem besteht die Möglichkeit, vor dem Ladenlokal zwei Parkplätze zu errichten. Dies ist genehmigt und kann, bei Bedarf, baulich umgesetzt werden. Aktuell wird die Filiale von der AXA Colonia Versicherung genutzt; der Mietvertrag läuft zum 31.12.2024 aus und wird nicht verlängert.

Lüttringhausen liegt im Norden von Remscheid und grenzt an Wuppertal. Neben einem kleinen, aber sehr freundlichen Stadtkern hat Lüttringhausen das ganze Jahr etwas zu bieten. Die Rund 17.000 Einwohner werden mit Straßenrad- & Seifenkistenrennen, Bauern- oder Kunsthandwerkermärkten unterhalten und bieten einen kulturellen Hintergrund für Lüttringhausen.
Die Anbindung an Autobahnen ist mit zwei Autobahnauffahrten sowie diverse Landstraßen nach Bochum, Dortmund, Köln, Düsseldorf und das gesamte Ruhrgebiet optimal.

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Bei der Vermietung von Gewerbeimmobilien entsteht ein Provisionsanspruch von 2 Monatskaltmieten mit nach der Unterschrift des Mietvertrags. Stichworte Lagerfläche: 4,00 m², Nutzfläche: 76,00 m²