DAHLER Alster-Ost

Wohnung zum Kauf 460.000 € 3 Zimmer 60,6 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Winterhude Hamburg 22303

DAHLER Alster-Ost

Wohnung zum Kauf
460000 €7.590,75 €/m²
3Zimmer
60,6 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit
Winterhude, Hamburg (22303)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Team DAHLER Alster-Ost

DAHLER Alster-Ost

Preise

Kaufpreis

460000 €

7.590,75 €/m²

Provision für Käufer

Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an die DAHLER Hamburg Alster-Ost, Inhaber: K&V Immobilien GmbH & Co. KG zu zahlende Provision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.

Laufende Kosten

Hausgeld

191.86 €

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Balkon
1. Geschoss
Bodenbelag: Holzdielen

Modernisierte Eigentumswohnung mit Balkon in Toplage

*denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus mit historischer Fassade und erhaltenen Stilelementen
*bis Anfang des Jahres wurde die Immobilie zu einer Nettokaltmiete in Höhe von 1.160,- €/mtl. vermietet
*die Erhaltungsrücklage beträgt zum 31.12.2022 insgesamt 135.288,- € und anteilig 5.884,73 €
*das monatliche Wohngeld beträgt ca. 192,- € und beinhaltet eine Zahlung in die Erhaltungsrücklage in Höhe von ca. 36,- €
*die Beheizung dieser Immobilie erfolgt über eine Gasetagenheizung
*ein Dachbodenabteil bietet zusätzlichen Stauraum

Partnerservices

Weitere Services

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Die aus dem Jugendstil erbaute Immobilie befindet sich im beliebten Hamburger Stadtteil Winterhude, in unmittelbarer Nähe zum Hamburger Stadtpark.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig am Mühlenkamp, der Gertigstraße sowie in der Barmbeker Straße zu erreichen, des Weiteren laden zahlreiche beliebte Restaurants, Bars und Boutiquen in der Umgebung zum Verweilen ein. Die nachbarschaftsfreundliche Wohngegend befindet sich nur wenige Gehminuten von der Alster entfernt, wodurch eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten garantiert wird.
Eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr wird durch die Haltestelle ,,Semperstraße'' gewährleistet. Der Hamburger Flughafen ist ebenfalls in nur wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Weitere Informationen

Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1907
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

7.590,75 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.214 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.835 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.