Wohnung zum Kauf
385500 €9.884,62 €/m²
1,5Zimmer
39 m²Wohnfläche
Winterhude, Hamburg (22303)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Engel & Völkers Alster

E + V Hamburg Immobilien GmbH

Preise

Kaufpreis

385500 €

9.884,62 €/m²

Provision für Käufer

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Balkon
Gäste-WC
Einbauküche

Ruhiges Wohnen in der Endetage mit Dachterrasse am Mühlenkamp!

- Ansprechendes Jugendstillgebäude in rückwärtiger Bebauung abgehend vom Mühlenkamp, nahe der Alster und vielen Restaurant- und Einkaufsmöglichkeiten
- Ruhiges Nachhausekommen vorbei an liebevoll angelegten Hauseingängen ins charmante Wohngebäude
- Umfangreiche Modernisierung in 2019
- Kompakter Grundriss bietet ca. 39 m² Wohnfläche verteilt auf 1,5 Zimmer
- Großzügige Dachterrasse in Südausrichtung mit Blick auf den Osterbekkanal und Platz für Ihre Loungemöbel
- Charmanter, französischer Balkon abgehend vom Wohn- und Essbereich
- Heller Wohn- und Essbereich mit Belichtung von zwei Seiten
- Modernes Duschbad aus 2024 mit Tageslicht und Waschmaschinenanschluss
- Separates, modernes WC
- Schicke Einbauküche mit Spülmaschine
Haben wir Sie neugierig gemacht? Weitere Informationen und Fotos erhalten Sie auf Anfrage mit unserem Exposé.
Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung - kontaktieren Sie uns.
Tel.: 040-471 00 50
E-Mail: Alster@engelvoelkers.com
Bildquelle: Fix

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Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Die Immobilie befindet sich in dem sehr begehrten, citynahen und doch grünen Stadtteil Winterhude. Die Lage in unmittelbarer Nähe zum Osterbekkanal sorgt für ein maritimes Flair. Direkt vor der Haustür, am Mühlenkamp, befinden sich zahlreiche Cafés, Bars und Restaurants sowie diverse Einkauf- und Freizeitmöglichkeiten. Ausgiebige Spaziergänge sind in den weitläufigen Parkanlagen um die Außenalster zu genießen. Schulen, Kindergärten und verschiedene Arztpraxen sind fußläufig zu erreichen. Sowohl die Hamburger Innenstadt als auch der Stadtpark sind nicht weit entfernt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gut.

Weitere Informationen

Provisionshinweis Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Käufer und Verkäufer schulden die Courtage aufgrund separater Vereinbarungen in Textform in gleicher Höhe. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, E+V Hamburg Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer und dem Verkäufer. Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg, 3 Etagen, modernisiert: 2019

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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9.884,62 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.214 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.835 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.