Reihenmittelhaus zum Kauf

2495000 €2.495.000 €17.089,04 €/m²

Finanzierung ab 8379 €/Monat

---

5Zimmer

146 m²Wohnfläche

1.181 m²Grundstück

---

Keitum, Sylt (25980)

Angeboten wird ein Hausteil unter Reet, geschickt aufgeteilt in zwei Wohnungen, die sich über Unter- und Erdgeschoss (Wohnung Ellerweih, ca. 78,22 m² WNFL) bzw. Dachgeschoss und Spitzboden (Wohnung Birdie, ca. 65,55 m² WNFL) erstrecken.
Insgesamt stehen drei Schlafzimmer, zwei Bäder mit Dusche, zwei Küchen, eine nach Süden ausgerichtete Terrasse und ein Pkw-Stellplatz zur Verfügung. Offene, zeitgemäße Grundrisse und eine moderne Raumgestaltung sorgen für das perfekte Wohlfühlambiente.
Das Gebäude wurde im Jahre 1975 errichtet und seither in der Ferienvermietung etabliert.
In den Jahren 2012-2015 erfolgten umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen, u.a.:
- Dachneueindeckung
- Einbau moderner und hochwertiger Bäder
- Einbau moderner Küchen
- Einbau eines Kamins
- Einbau moderner und wertiger Bodenbeläge
- Neugestaltung der Terrassen
Es besteht ein Miteigentumsanteil von 1/3 an der genannten Grundstücksfläche verbunden mit
dem Sondereigentum an der im Aufteilungsplan mit Nr. 2 bezeichneten Wohneinheit. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Keitum - ein lebendiges und noch sehr friesisches Dorf im Osten der Insel Sylt. Malerische Alleen, prächtig angelegte Gärten und nicht zuletzt eine hervorragend (denkmal-) gepflegte Bausubstanz, welche bis ins frühe 17. Jahrhundert zurückreicht. Spitzengastronomie, internationale Modelabels und luxuriöse Hotels sind ein Teil des Ortes Keitum geworden, wenngleich dieser nach wie vor von seinem ursprünglichen Charme lebt und viele Urlauber und Besucher fasziniert. Sylt wurde 2024 vom US Time-Magazine als einer von 50 "Worlds greatest places" gewählt - und das zu Recht.
Dieses Objekt befindet sich im nördlichen Teil des Ortes Keitum. Die Nachbarschaft besteht aus reetgedeckten Einzel- und Doppelhäusern. Innerhalb von wenigen Gehminuten erreichen Sie das nur 200 Meter entfernte Wattenmeer. Idyllische Pfade laden zu Spaziergängen oder Laufrunden ein. Die ruhige Sackgassenlage des Hauses und die Nähe zum Wattenmeer sind positiv hervorzuheben. Ebenfalls im fußläufigen Umweld befindet sich der Keitumer Edeka sowie ein Bäcker.

Sonstiges Keitum Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen