Immobilie zum Kauf

365000 €365.000 €

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5Zimmer

140 m²Fläche

944 m²Grundstück

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Pölitz (23847)

Objektnr: 1056802
Dieses Objekt präsentiert sich als ideales Zuhause für all jene, die sich gemeinsam mit ihrer Familie wohlfühlen möchten und auf der Suche nach einem Ort für schönes, gemütliches Wohnen sind.
Das 1970 erbaute Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand und stellt mit seinen jüngsten Modernisierungen im Jahr 2021 die perfekte Grundlage für einen schnellen Einzug dar. Neben einem modernen Grundriss bietet die Immobilie mit etwa 140 m² Wohnfläche auch eine neue Küche im Erdgeschoss, einen Kamin und neue Fenster. Die 5 Zimmer sind ideal auf einer Etage für große Familien verteilt. Das Obergeschoss verfügt über 2 weitere Zimmer mit einem Bad und einer zusätzlichen Küche, sodass es auch als zweite Wohneinheit genutzt werden kann. Zudem gehören zum Grundriss 2 Badezimmer mit Dusche bzw. Badewanne. Machen Sie diese Immobilie zu Ihrem neuen Zuhause.
Nicht nur die Innenbereiche wissen zu überzeugen, sondern auch die Außenbereiche. Das Grundstück, das leicht erhöht auf einem kleinen Hügel liegt, bietet eine überdachte Terrasse und einen unbeheizten Wintergarten. Dank des ca. 944 m² großen Grundstücks haben Sie viel Platz unter freiem Himmel. Als besonderes Highlight präsentiert sich der große Garten mit Gartenteich und Gartenhäusern. Gestalten Sie das heimische Grün nach Ihren Vorstellungen und genießen Sie die Freiheit, Ihre persönliche Oase zu schaffen. Von der Terrasse aus können Sie entspannte Stunden verbringen und dank einer Massivgarage haben Sie auch für Ihr Fahrzeug einen idealen Platz.
Für zusätzlichen Raum sorgt ein Vollkeller, der mit einem beheizten Raum und einer Waschküche ausgestattet ist. Der Zugang zum Haus erfolgt über Treppen, was dem Grundstück einen zusätzlichen Charme verleiht.

Pölitz ist ein charmantes Örtchen, das eine ausgewogene Mischung aus ländlicher Idylle und moderner Infrastruktur bietet. Die Nähe zu diversen Annehmlichkeiten macht es zu einem attraktiven Wohnort für Menschen aller Altersgruppen.
In Sachen Grundversorgung fehlt es den Bewohnern an nichts. Diverse Supermärkte sind etwa 5 Fahrminuten entfernt, während mehrere Apotheken in rund 4 Minuten Autofahrt erreichbar sind. Für Familien ist die Bildungslandschaft ebenfalls attraktiv: Kindergärten sind sowohl fußläufig als auch wenige Minuten mit dem Auto entfernt, und diverse Schulen können in ca. 3 Fahrminuten erreicht werden. Hinzu kommen zahlreiche Parks und Spielplätze, die sich optimal für Freizeitaktivitäten eignen.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Nähe zu Autobahnen machen Pölitz zudem sehr mobil. Eine Bushaltestelle befindet sich nur etwa 50 m von Ihrer Haustür entfernt und bietet einen Direktanschluss an den nächsten Regionalbahnhof in Bad Oldesloe. Für medizinische Notfälle sind mehrere Krankenhäuser und Kliniken in einer Entfernung von ungefähr 5 bis 15 Fahrminuten erreichbar.

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 140,04 m², Gesamtfläche: 140,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2021