Mehrfamilienhaus zum Kauf

360000 €360.000 €893,30 €/m²

Finanzierung ab 1194 €/Monat

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19Zimmer

403 m²Wohnfläche

1.178 m²Grundstück

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Moordorf, Südbrookmerland (26624)

Dieses Mehrfamilienhaus wurde ca. 1988 in konventioneller Massivbauweise in zentraler Wohnlage von Südbrookmerland (OT Moordorf) errichtet.
Das Objekt verfügt über insgesamt 3 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 403 m², die sich wie folgt aufteilt:
Wohnung 1: ca. 85 m² (3 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum)
Wohnung 2: ca. 90 m² (4 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum)
Wohnung 3: ca. 228 m² (4 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum)
Seit 2020 wurde durch den Eigentümer aufwendige Sanierungsarbeiten ausgeführt:
- neues Dach
- neue Fenster
- Wärmedämmung der Außenwände
- Modernisierung der Bäder
- Modernisierung der Heizungsanlage
- Modernisierung der Leitungssysteme (Strom, Gas, Wasser, Abwasser)
- neue Wand und Fussbodenbeläge
- Neugestaltung des Grundrisses
Die Neugestaltung der Pflasterung ist bereits begonnen. Das Baumaterial ist vorhanden.
Der große Garten steht allen Mietern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung und erhöht den Wohnkomfort.
Die Immobilie erzielt aktuell eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 24.000,00 Euro und bietet darüber hinaus weiteres Steigerungspotential.
Im Außenbereich steht allen Mietern ein massives Nebengebäude als Abstellfläche zur Verfügung.
Das Objekt verfügt über ausreichend Parkflächen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin!

Moordorf ist Ortsteil der Gemeinde Südbrookmerland im Landkreis Aurich an der ostfriesischen Küste. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind fussläufig zu erreichen.
Der Moordorfer Marktplatz ist nur einen Steinwurf entfernt.

Käuferprovision 5,95 % inkl. gesetzlicher MwSt. Kontakt 04921-893262
Emden