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Mehrfamilienhaus zum Kauf
2690000 €4.050,23 €/m²
24Zimmer
664,2 m²Wohnfläche
1.371 m²Grundstück
Büderich, Meerbusch-Büderich (40667)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Baum Immobilien GmbH
Frau Nadine Baum
Baum Immobilien GmbH
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
2690000 €
4.050,23 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
8 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung.
  • 9 Stellplätze
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • offener Kamin
  • Kabelanschluss

Charmantes Hotel im exquisiten Villenviertel von Alt-Meererbusch

Das "Hotel Villa Meererbusch. The Heritage Hotel" ist ein traditionsreiches Haus in einer der begehrtesten Lagen des renommierten Villenviertels von Alt-Meererbusch, einem malerischen Stadtteil von Meerbusch-Büderich. Nur einen Steinwurf von der pulsierenden Düsseldorfer Innenstadt entfernt, ist dieses Hotel aufgrund einer besonderen bauordnungsrechtlichen Regelung die einzige Immobilie seiner Art im gesamten Villenviertel, was seine Exklusivität betont.
Mit einer zertifizierten 4-Sterne-Auszeichnung - die höchste für ein Hotel ohne eigenes Restaurant - verfügt das Haus über 18 individuell gestaltete Zimmer. Diese setzen sich aus 17 Zimmern im Hauptgebäude und einem charmanten Appartement mit eigener Küche im historischen Nebengebäude zusammen. Die Zimmeraufteilung umfasst 3 Einzelzimmer, 5 große Einzelzimmer mit französischen Doppelbetten, 7 große Doppelzimmer, ein Appartement, eine Familiensuite für 4-6 Personen sowie ein Minizimmer. Zudem kann die separate Eigentümerwohnung in eine großzügige Suite oder in weitere Hotelzimmer umgewandelt werden, was zusätzliche Flexibilität bietet.
Die Liegenschaft hat klare Alleinstellungsmerkmale, wozu neben der besonderen Lage auch die unverwechselbare Möblierung und Ausstattung gehören. Ein Hotelbetrieb, der weit entfernt ist von einer austauschbaren Übernachtungsmöglichkeit. Umgeben von prachtvollen Villen und weitläufigen Gärten, bietet das Hotel eine Oase der Ruhe und des Komforts, die sowohl Reisende als auch Einheimische anzieht. Hier vereinen sich herzliche Gastfreundschaft und ein stilvolles Ambiente, das sich ideal für verschiedene Anlässe eignet. Ob Familienfeiern, stilvolle Hochzeiten, inspirierende Konferenzen oder faszinierende Kunstausstellungen - das Hotel ist ein gefragter Veranstaltungsort und schafft den perfekten Rahmen für jede Veranstaltung. Eine Partnerschaft mit einer renommierten Klinik für kosmetische Chirurgie unterstreicht zudem das Engagement des Hauses für Wohlbefinden und Schönheit.
Ein hoher Sicherheitsstandard macht das Hotel besonders attraktiv für prominente Gäste, die Wert auf Privatsphäre legen. In ruhiger Alleelage, umgeben von üppigem Grün und nahezu uneinsehbar, genießen die Gäste eine ungestörte Atmosphäre, die ideal zum Entspannen einlädt.
Das Hotel genießt einen hervorragenden Ruf und kann auf zahlreiche positive Gästebewertungen verweisen. Viele Gäste kommen aufgrund persönlicher Empfehlungen und sind treue Stammgäste geworden. Seit über 10 Jahren wird das Hotel mit dem renommierten "Traveller Award" von booking.com ausgezeichnet. Jedes Zimmer kombiniert traditionelles Ambiente mit behaglichem Stil und erzählt seine eigene Geschichte, wodurch eine private Atmosphäre entsteht.
Die Umgebung des Hotels beeindruckt durch eine exzellente Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Genießen Sie die Schönheit großzügiger Grundstücke und prachtvoller Villen, die diese exklusive Nachbarschaft prägen. Die Nähe zur Düsseldorfer Innenstadt gewährleistet eine schnelle Anbindung an die wichtigsten Attraktionen und Einrichtungen der Region.
Die Geschichte des Hotels reicht bis ins Jahr 1928 zurück. Der neuere Anbau fügt sich harmonisch in den Stil der ursprünglichen Villa ein. 1996 unterzog sich das Anwesen einer umfassenden Renovierung, bei der die historische Architektur bewahrt wurde. Eine weitere Teilrenovierung im Jahr 2015 verband modernen Komfort mit dem Charme der Vergangenheit.
Für potenzielle Erwerber bietet sich die Möglichkeit, das Hotel eigenverantwortlich weiterzuführen oder als Renditeobjekt zu verpachten. Dies eröffnet eine vielversprechende Perspektive für Investoren, die den besonderen Reiz dieser außergewöhnlichen Immobilie nutzen möchten.
Zimmeraufteilung:
- 3 Einzelzimmer
- 5 große Einzelzimmer mit französischen Doppelbetten
- 7 große Doppelzimmer
- 1 Appartement
- 1 Familiensuite für 4-6 Personen
- 1 Minizimmer
Die separate Eigentümerwohnung kann in eine großzügige Suite oder in weitere Hotelzimmer umgewandelt werden.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Diese einzigartige Immobilie befindet sich in der exklusiven Villenkolonie Alt-Meererbusch in Meerbusch-Büderich, nahe Düsseldorf. Das Viertel, gegründet im frühen 20. Jahrhundert, gehört zu den teuersten Wohnlagen Deutschlands und bietet weitläufige Grundstücke mit historischen und modernen Villen.
Die ausgezeichnete Infrastruktur macht den Standort besonders attraktiv. Der Slogan "Stadtnah und im Grünen" beschreibt die Nähe zur Düsseldorfer Innenstadt, die in ca. 10-15 Min. erreichbar ist, perfekt. Die Nähe zum Rhein, der Meererbuscher Wald und der Golfpark Büderich sprechen für einen hohen Freizeitwert. Die Düsseldorfer Innenstadt (Kö) ist mit dem Pkw oder der Bahn in ca. 10-15 Min. zu erreichen. Die Gartenstadt ist durch eine sehr internationale Struktur geprägt. Viele Bewohner arbeiten in Düsseldorf und profitieren von der schnellen Erreichbarkeit des Internationalen Flughafens Düsseldorf sowie der Messe und des Areals Böhler.
Öffentliche Verkehrsmittel, wie die U-Bahnlinie U76 und verschiedene Busverbindungen, sind bequem von der ca. 200 m entfernten Haltestelle "Forsthaus" zu erreichen. Die umliegenden Städte Düsseldorf, Köln, Krefeld, Neuss und Mönchengladbach sind gut über die hervorragende Autobahnanbindung über die A 44 / A 57 zu erreichen.

Weitere Informationen

Sonstiges Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage:
www.baumimmobilien.com Stichworte Nutzfläche: 110,47 m², Gesamtfläche: 774,63 m², Anzahl der Schlafzimmer: 20, Anzahl der Badezimmer: 19, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1928
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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4.050,23 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.760 €/m²
Höchster Wert in der Region
8.730 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.

Finanzierung

Eigenkapital
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Baum Immobilien GmbH
Baum Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Dorfstraße 13, 40667 Meerbusch
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Frau Nadine BaumDein Kontakt
Online-ID: 2gb7b57
Referenznummer: 1287-GEW4-NB
Baum Immobilien GmbH
Frau Nadine Baum
Baum Immobilien GmbH
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen
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