Mehrfamilienhaus zum Kauf

460000 €460.000 €1.559,32 €/m²

Finanzierung ab 1929 €/Monat

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12,5Zimmer

295 m²Wohnfläche

417 m²Grundstück

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Feldmark, Gelsenkirchen (45883)

Gelsenkirchen / Grenze zu Essen!
2 Wohnungen sind / werden direkt frei!
Dieses massiv gebaute Haus ist voll unterkellert und verklinkert. Es verfügt über Betondecken und ein Steintreppenhaus. Das Dachgeschoss ist wohnlich mit XL-Gauben ausgebaut.
Das Haus ist technisch und optisch erstklassig.
In diesem Haus befinden sich 3 geräumig-große Wohnungen mit folgenden Flächen:
Erdgeschoss - wird frei:
ca. 100 m² - mit 3 Zimmer, Küche, Diele und Bad sowie Wintergarten, Terrasse und Gartengrundstück (mit Blockhaus)
Obergeschoss:
ca. 100 m2 - mit 3 bis 4 Zimmer, Küche, Diele, Bad und Balkon mit Markise
Dachgeschoss - ist frei:
ca. 95 m² - mit 3 bis 4 Zimmer, Küche, Diele und Bad
Die Wohnung im 1. OG ist vermietet. Die monatliche Miete beträgt € 690,- zzgl. Nebenkosten. Das entspricht einer Jahres-Nettomiete von € 8.280,-!
Das Haus bietet die ideale Möglichkeit zum Generationen-Wohnen für Alt und Jung unter einem Dach!
Das Haus verfügt über 2 separate Eingänge. Die Eigentümerwohnung im EG mit Terrasse und Garten ist dadurch quasi ein Haus in Haus und bietet höchsten Komfort und Privatsphäre.

Gute Lage in Gelsenkirchen-Feldmark, direkt angrenzend an Essen-Katernberg.
Gepflegtes Umfeld mit guter Infrastruktur. In mittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten. Die Essener City ist nur ca. 8 km entfernt.

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