Mehrfamilienhaus zum Kauf 820.000 € 20 Zimmer 721 m²<br/>Wohnfläche 1.635 m²<br/>Grundstück Resse Gelsenkirchen 45892

Mehrfamilienhaus zum Kauf
820000 €
20Zimmer
721 m²Wohnfläche
1.635 m²Grundstück
Resse, Gelsenkirchen (45892)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Gewerblicher Anbieter

ImmoVernunft GmbH

Preise

Kaufpreis

820.000 €

1.248,27 € / m²

x-fache Miete

15,90

Provision für Käufer

3,57 %
Die Käuferprovision beträgt 3,57%, inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufvertrag, verdient und fällig mit der Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.

Weitere Preisinformationen

16 Garagenstellplätze
Nettorendite Ist in %: 6,29
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 56.610,72 EUR

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

sofort
16 Stellplätze
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
offener Kamin
vermietet

Kapitalanlage: Mehrfamilienhaus, ca. 721 m², (7 WE,1 Gewerbe und Garagenhof) in Gelsenkirchen-Resse

Wichtig: Bitte keine Anrufe, da nur E-Mails bearbeitet werden können.
Sie erhalten in jedem Fall eine Antwort von uns. Sollten Sie binnen 24 Stunden keine Antwort erhalten haben, überprüfen Sie bitte Ihren Spam-Ordner.
Die vollvermietete Kapitalanlage besteht aus einem Mehrfamilienhaus, einem hinter dem Haus liegenden Gewerbeteil und einen Garagenhof mit 16 Einzelgaragen.
Im Mehrfamilienhaus befinden sich insgesamt sieben Wohnungen, die sich über vier Etagen verteilen. Im Erdgeschoss liegt eine Wohnung, auf den übrigen drei Etagen jeweils zwei.
Die Erdgeschosswohnung ist über einen separaten Eingang von der Straße aus zu erreichen, während der Haupteingang zu den anderen Wohnungen auf der Rückseite des Mehrfamilienhauses liegt.
Wenn die Immobilie Ihr Interesse geweckt hat, senden Sie uns eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten, Sie erhalten dann von uns umgehend weitere Informationen über die Immobilie. Telefonische Anfragen können nicht berücksichtigt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Partnerservices

Lage

Das Mehrfamilienhaus liegt im Nord- osten von Gelsenkirchen, im Stadtteil Resse. Etwas abseits vom eigentlichen Stadtkern wohnt man hier umgeben von Wiesen, Feldern und Wäldern äußerst ruhig und entspannt - perfekt für Naturliebhaber und Hundehalter. Der ausgedehnte Wald mit dem Ewaldsee und der nahegelegene Schlosspark von Herten sind nicht nur am Wochenende ein beliebtes Ausflugsziel für die ganze Familie.
Trotzdem müssen Ihre Mieter in dem Wohnviertel mit vielen Mehrfamilienhäusern mit grünen Innenhöfen und einzelnen Reihenhäusern mit eigenem Garten nicht auf eine gute Infrastruktur verzichten: Der nächste Supermarkt ist nur wenige Straßen entfernt und lässt sich auch zu Fuß gut erreichen. Mit einer Apotheke, einer Bäckerei, mehreren Imbissen und Pizzerien sowie einer Drogerie findet man entlang der Hauptstraße des Stadtteils alles, was man zum täglichen Leben benötigt.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle hier veröffentlichten Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die wir von unserem Auftraggeber übermittelt bekommen haben. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit, die Grundrisse und/oder Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufvertrag.
Die Provision ist fällig und zahlbar mit Abschluss des Kaufvertrages. Stichworte Garage vorhanden, Gesamtfläche: 721,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 7, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, modernisiert: 2018