Wohnung zum Kauf

289000 €289.000 €

Finanzierung ab 964 € / Monat

---

4Zimmer

110 m²Wohnfläche

---

Losenburg, Velbert (42549)

Die von uns exklusiv angebotene 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ca. im Jahre 1984 erstellten Drei-Familienhauses mit Hanglage und einer separaten Garage.
Die Wohnfläche von ca. 110 m² verteilt sich auf ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur ersten Terrasse, einem Ankleideraum mit Oberlicht, einem geräumigen Gäste-WC, einem hellen Schlafzimmer, einer Küche mit einer hochwertigen Einbauküche und Zugang zur Terrasse mit barrierefreiem Hauseingang, einem Esszimmer und einem vergrößertem Kinderzimmer, welches auch wieder in zwei Räume aufgeteilt werden kann und einem Badezimmer mit großer, ebenerdiger Dusche. Alle Räume sind lichtdurchflutet.
Die Highlights der Wohnung sind:
- die beiden großen Terrassen und der barrierefreie Zugang in die Wohnung von der Küche mit Terrasse
- ein fünftes Zimmer ist auch von der Grundrissgestaltung möglich
- im Keller steht der Wellnessbereich mit Sauna und Dusche für alle Hausbewohner zur Verfügung
Folgende Modernisierungsmaßnahmen sind erfolgt:
- Leitungssysteme: ca. im Jahr 2020
- Sanitär: ca. im Jahr 2020
- Heizungsanlage Gas-Zentral: ca. im Jahr 2004
- Außenanlagen: ca. im Jahr 2023
- Grundrissgestaltung: ca. im Jahr 2011
Neben einem eigenen Kellerraum kann eine Waschküche mit Trockenraum genutzt werden und auch der Wellnessbereich mit Sauna und Dusche.
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 355,94 EUR (inkl. ca. 98,54 EUR Rücklagen) und Heizungskosten. Die Angaben (Stand: Juni 2024) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Die Wohnung ist nach Vereinbarung verfügbar.
Haben Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung? Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und erhalten dann das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung.

Velbert ist eine Stadt im Bundesland Nordrhein-Westfalen, Deutschland, und gehört zum Kreis Mettmann. Sie liegt im Bergischen Land, einer Region im südlichen Teil des Ruhrgebiets und ist Teil der Metropolregion Rhein-Ruhr.
Velbert liegt in der Nähe der Autobahnen A 44, A 46 und A 535, die eine gute Anbindungen in die umliegenden Städte bieten. Die Stadt ist an das regionale Schienennetz angeschlossen und bietet Verbindungen zu den größeren Städten in der Umgebung. Velbert wird durch mehrere Buslinien bedient, die den öffentlichen Nahverkehr in der Region sicherstellen.
Es gibt mehrere Kitas, Schulen, darunter Grundschulen, weiterführende Schulen und Berufsschulen.
Die Stadt liegt im Bergischen Land, das für seine hügelige Landschaft und zahlreichen Wälder bekannt ist. In der Umgebung von Velbert gibt es mehrere Wälder, Parks und Naturschutzgebiete, die zu Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren einladen.
Velbert bietet eine Mischung aus städtischem Leben und naturnaher Umgebung, was die Stadt sowohl für Einwohner als auch für Besucher attraktiv macht.

Stichworte Garage vorhanden, Grundstücksfläche: 441,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 1 Etagen