Wohnung zum Kauf 158.000 € 3 Zimmer 75,1 m²<br/>Wohnfläche Nordstadt 17 Hilden 40724

Wohnung zum Kauf
158000 €
3Zimmer
75,1 m²Wohnfläche
Nordstadt 17, Hilden (40724)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Gunnar Woelk

Schwarze Immobilien GmbH &Co. KG

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

158.000 €

x-fache Miete

23,94

Provision für Käufer

2,98 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Nettorendite Ist in %: 4,18
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.600,00 EUR

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Merkmale und Ausstattung

Kelleranteil
Terrasse

Gemütliche Drei-Zimmer-Wohnung mit Sonnenloggia

Die sonnige Drei-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss in einem gepflegten und modernisierten Mehrfamilienhaus.
- 1. Obergeschoss
- drei Wohn- und Schlafräume
- Tageslicht Wannenbad
- Laminatböden
- Westloggia
- aktuell vermietet
- Jahresnettomiete 6.600 €
- Selbstbezug ist im Zuge des Eigenbedarfs möglich

Partnerservices

Lage

Hilden liegt mit ca. 55.000 Einwohnern verkehrsgünstig zwischen den Großstädten Düsseldorf und Wuppertal und zählt zu den beliebtesten Städten in Nordrhein-Westfalen. Gute Verkehrsverbindungen über das Hildener Kreuz sorgen dafür, dass Düsseldorf, Köln, Wuppertal und das Ruhrgebiet in kürzester Zeit erreicht sind.
Eine Bushaltestelle mit der Linie 782 in Richtung S-Bahnhof, Düsseldorf und Solingen ist nur etwa 350 m entfernt. Für den täglichen Bedarf befindet sich ein EDEKA in der Nachbarschaft, die Fußgängerzone "Mittelstraße" im Zentrum ist ein Magnet besonderer Art.
Das Hildener Schulzentrum mit Dietrich-Bonhoeffer-Gymnasium, Wilhelmine-Fliedner-Gesamtschule und Grundschulen befindet sich auf der Gerresheimer Straße. Eine Kindertagesstätte liegt nur knapp 10 Minuten fußläufig entfernt.
Diverse Freizeitaktivitäten bieten der nahegelegene Hildener Stadtwald mit dem Waldschwimmbad, Elbsee und Unterbacher See, Fußballplatz und Jugendzentrum "Area 51".