Wohnung zum Kauf

250000 €250.000 €3.740,83 €/m²

Finanzierung ab 832 €/Monat

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2Zimmer

66,8 m²Wohnfläche

3.Geschoss

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Rahlstedt, Hamburg (22143)

In schöner Lage von Rahlstedt befindet sich diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 66,83 m² und ist aufgeteilt in ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, eine Küche mit Einbauküche und einen Abstellraum. Der Bodenbelag besteht aus Parkett und Fliesen. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung. Zusätzlich gibt es einen Keller. Die Wohnung besticht durch ihre Einfachheit und bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 277 €.
Die Zentralheizung wird mit Gas betrieben. Das Grundstück umfasst 2.220 m². Die Lage ist ideal für Naturliebhaber und bietet eine gute Anbindung an die Hamburger Innenstadt.

Diese helle und gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Stadtteil Hamburg-Oldenfelde Die Umgebung bietet eine ruhige und grüne Wohnlage und dennoch eine sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. In nur 2 Minuten Fußweg erreicht man die Bushaltestelle mit Anbindung an die Bahn-Station Rahlstedt. Hier fahrenn auch diverse Buslinien. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie die Innenstadt in ca. 30 Minuten. Mit dem Auto erreichen Sie den Flughafen Hamburg in ca. 30 Minuten.
In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleister. Auch Schulen und Kindergärten sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Für entspannte Spaziergänge oder Aktivitäten im Freien bietet sich das nahe gelegene Naturschutzgebiet "Tunneltal" an.
Insgesamt bietet die Lage der Wohnung somit eine ideale Kombination aus ruhiger Wohnlage und dennoch zentraler Anbindung an das Stadtzentrum.

Provisionshinweis 3,27 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
Die Maklercourtage in Höhe von 3,27 % inkl. Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Kaufvertragsabschluss) verdient und fällig und an die Stenner Immobilien KG Hamburg ( AG & Co. ) zu zahlen. Der Verkäufer schuldet die Courtage
in gleicher Höhe. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Grundstücksfläche: 2.220,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,80 m², Bundesland: Hamburg, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 13, Distanz zur Autobahn: 6, Distanz zum Bus: 0.1