Immobilie zum Kauf  ·  

als Kapitalanlage geeignet

465000 €465.000 €6.549,29 €/m²

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3Zimmer

71 m²Fläche

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Lerchenau West, München (80995)

Objektnr: 1060171
Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Eigentumswohnung in München. Die gut angebundene Lage in der Vorstadt ermöglicht es Ihren Mietern, von der ruhigen Umgebung zu profitieren und gleichzeitig eine gute Anbindung an die Stadtzentren, Schulen, Einkaufszentren und andere Einrichtungen zu genießen. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 326 €.
Als hilfreich erweist sich der hauseigene Personenaufzug, der einen bequemen Zugang ermöglicht und z.B. auch die Mobilität mit einem Kinderwagen bis ins 5. Obergeschoss des 9-stöckigen Mehrparteienhauses gewährleistet. Hier wohnen Sie auf ca. 71 m² Wohnfläche. 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, fasst die Wohnung. Ebenfalls gehört ein Badezimmer mit Dusche zu den Räumlichkeiten. Zu verzeichnen hat die attraktive Immobilie zahlreiche Highlights, die es hervorzuheben gilt: So wissen bspw. eine Einbauküche sowie ein Echtholzboden sowie abgehängte Decken mit Einbaustrahlern und ein modernes Bad zu überzeugen.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigenes Abteil im Keller des Wohnhauses. Zu guter Letzt bietet ein Freistellplatz einen eigenen Abstellort für Pkw. Abgerundet wird das Angebot durch eine Hausreinigung und einen Winterdienst. Die Wohnung ist aktuell seit 2016 zu etwa 1.500,- € vermietet.
Die Wohnung wurde 2016 vollständig saniert.

Lage: Attraktive Lage in der Vorstadt bietet ruhige Atmosphäre für Familien u. sozial orientierte Menschen
Nahversorgung: Geschäfte wie Supermarkt, Apotheke, Post- u. Bankfiliale ca. 800 m entfernt
Bildung und Betreuung: Schulen und Kindertagesstätten in einem Umkreis von ca. 850 m ansässig
Anbindung: S-Bahn ca. 550 m entfernt und Autobahn komfortabel per Pkw erreichbar

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 2,98 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 71,02 m², Gesamtfläche: 71,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, 9 Etagen, modernisiert: 2016