Immobilie zum Kauf

550000 €550.000 €

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Vorsfelde, Wolfsburg / Vorsfelde (38448)

Wir bieten aus dem Bestand eines Immobilienfonds eine gut vermietete Verkaufsfläche mit Lagerräumen und Büro zum Verkauf. Die Räumlichkeiten sind im Erdgeschoss des Gebäudes untergebracht. Die Immobilie befindet sich auf einem 2.133 qm Eigentumsgrundstück, von dem 372,80/1.000stel zum Objekt gehören. 2012/2013 wurde das Dach, weitere Maßnahmen sind derzeit nicht geplant.
Zum Gebäudekomplex gehören 12 Parkplätze, die allen Mietern zur Verfügung stehen.
Gesamtnettokaltmiete pro Jahr: 42.275,16 Euro, dazu kommen monatlich 440 Euro Nebenkostenvorauszahlung. Durch den Indexmietvertrag ist die Mietanpassung geregelt.
Die Immobilie wird durch den Liegenschafts-Service Bahro als Verwalter betreut.

Der Vorsfelder Ortskern besteht aus einer Altstadt mit einem geschlossenen Bestand an restaurierten Fachwerkgebäuden und wenigen Neubauten. Straßenbelag und Straßenbeleuchtung wurden bei der Innenstadtsanierung 1999/2000 komplett erneuert und im historischen Stil hergestellt. Der liebenswerte Ort mit guter Infrastruktur ist bei vielen Wolfsburgern die erste Wahl, wenn es um einen Einkaufsbummel geht. Die Menschen wohnen gerne hier und genießen die Möglichkeiten, alles in wenigen Minuten zu erreichen.

Stichworte Gesamtfläche: 610,00 m², vermietbare Fläche: 610,00 m², Distanz zum Kindergarten: 0.11, Distanz zur Grundschule: 0.24, Distanz zur Realschule: 8.69, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.10, Distanz zum Gymnasium: 1.40, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.49, Distanz zur Autobahn: 6.78, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.01, Distanz vom Zentrum: 4.13