Mehrfamilienhaus zum Kauf 550.000 € 9 Zimmer 620 m²<br/>Grundstück Gnadental Neuss 41468

Mehrfamilienhaus zum Kauf
550000 €
9Zimmer
620 m²Grundstück
Gnadental, Neuss (41468)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Frau Jennifer Franke

Wohnklar Hausverwaltung

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

550.000 €

Provision für Käufer

2,5% zzgl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
als Kapitalanlage geeignet

Mehrgenerationenhaus mit viel Potenzial in Neuss Gnadental

Dieses liebevoll gepflegte Mehrfamilienhaus besteht aus drei Wohneinheiten und wurden ca. um 1934 erbaut. In den Nachkriegsjahren wurde das Objekt Grundsaniert und mit einem Anbau erweitert. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon und eine Terrasse bzw. Wintergarten.
Im Vorderhaus befinden sich zweit Wohnungen, welche über Erd- und Obergeschoss verteilt sind.
Wohnung Vorne: 80 qm war bis vor einigen Monaten über viele Jahre vermietet und steht aufgrund des Verkaufes aktuell leer. Hier müssten Renovierungsarbeiten durchgeführt werden.
Wohnung Mitte: 120 qm auf 3 Zimmer im Erd- und Obergeschoss verteilt. Ist aktuell vermietet. Monatliche Mieteinnahmen ca. 800,-€ zzgl. Nebenkosten
Wohnung Hinterhaus: 125 qm verteilt auf Erd- und Obergeschoss und wird aktuell noch von den Eigentümern selber bewohnt und wird nach dem Kauf innerhalb von 6 Monaten geräumt. Zu dieser Einheit gehört ein Wintergarten.
Zusätzlich kommt man über den Hof zu der Doppelgarage.
Die Gaszentralheizung wurde im Jahr 2022 erneuert. Die Endenergie beträgt 177,4 kWh.

Partnerservices

Lage

Neuss-Gnadental sticht durch seine gute Verkehrsanbindung, einem hohen Freizeitwert und auch der Nähe zum Rhein sehr hervor. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe
Sowohl die Autobahn, als auch die öffentliche Verkehrsanbindungen bringen Sie in kurzer Zeit in alle nahgelegenen Städte.