Einfamilienhaus zum Kauf

225900 €225.900 €

Finanzierung ab 738 € / Monat

---

6,5Zimmer

160 m²Wohnfläche

521 m²Grundstück

---

Lingen, Lingen (Ems) (49811)

Dieses Raumwunder befindet sich in Sackgassenendlage in Lingen OT Damaschke.
Das ursprüglich 1958 erbaute Reihenendhaus befindet sich in direkter, unbebaubarer Lage an einem kleinen Bach mit Blick in die Natur.
Im Jahre 2000 wurde im Rahmen einens Anbaus das gesamte Dach nebst Isolierung erneuert. Im hinteren Bereich wurde ebenfalls der gesamte Klinker erneuert, hierbei wurde viel Wert auf zusätzliche Dämmung gelegt.
Zum Anbau wurde das EG Bad erneuert, hier ist eine Fußbodenerwärmung zur "Hühnerleiter" eingebaut worden. In diesem Zuge wurde ein Großteil der Leitungen erneuert. Der Innenraum wurde dann 2004 renoviert, Vinylboden, Barrierefreiheit im EG wurden in diesem Zuge geschaffen. Im Jahr 2015 wurde die Heizungsanlage erneuert, neben einer neuen Gas Brennwerttherme wurden Solarelemente zur Warmwasseraufbereitung sowie ein großer 300l Speicher installiert, einige Fenster wurden ebenfalls im Jahr 2015 ausgetauscht.
Im Erdgeschoss befinden sich das Bad, ein Büro im vorden Teil, ein kleiner Verbindungsflur und die großzügig bemessene Wohn/Essküche mit eigenem Kamin. Die Wohnküche bietet Zugang zum Wintergarten dem angebauten Wohnzimmer, dem EG Schlafzimmer sowie zur Treppe ins OG. Hier ist Raum für Waschmaschine und Trockner sowie 3 weitere Räume.
Neben dem Wintergarten befindet sich eine überdachte Terrasse, auf der Sie in den Morgen/Abendstunden Ihre Gedanke mit dem unverbauten Blick, schweifen lassen können.
Eine Rasenfläche, eine Holzlagermöglichkeit sowie ein weiteres Carport befinden sich in diesem Teil des Grundstückes.
Dennoch ist diese Immobilie mit etwas Renovierungsaufwand verbunden, das Bad, die Malerarbeiten bieten sich zur Erneuerung bei Übernahme an.

Sonstiges Alle Angaben zu den Wohn- und Grundstücksflächen sowie Mieteinnahmen sind ca. Angaben und stammen vom Eigentümer.
Weitere Immobilien finden Sie unter www.Adam-Immobilie.de
Noch so viele Worte und die schönsten Bilder werden Ihnen nur einen unvollständigen Eindruck dieser Immobilie vermitteln können. Deshalb laden wir Sie herzlich zu einem Besichtigungstermin ein.
HINWEIS:
Unsere Objektangebotsangaben und sonstige Informationen basieren ausschließlich auf den von unseren Auftraggebern erteilten Auskünften. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten).
Gern können Sie alle Angaben auf Richtigkeit selber überprüfen.
GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmakler/ Immobilienkaufmänner/frauen sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3
Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es nötig, relevanten Daten Ihres Personalausweises und zu Ihrer Person festzuhalten z.B. durch eine Fotokopie.
Diese Daten müssen wir gemäß GwG für 5 Jahre aufbewahren. Der Interessent erklärt sich mit Übermittlung seiner Daten zur Speicherung einverstanden.
PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage nach Daten stellen Sie ein Angebot auf Abschluss eines Maklervertrages mit der Firma Adam- Immobilien & Projektentwicklung GmbH & Co. KG. Die Antwort mit den angefragten Daten stellt den Abschluss des Maklervertrages dar. Durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Adam-Immobilien & Projektentwicklung GmbH & Co. KG, wird ebenfalls ein Maklervertrag geschlossen. Mietverträge die mit uns im Privatbereich geschlossen werden, sind provisionsfrei für den Mietinteressenten, der uns nicht selbst einen Auftrag zur Immobiliensuche erteilt hat. Im Falle des Nachweises der Möglichkeit zum Abschluss eines Immobilienkaufvertrages oder Gewerbemietvertrages oder bei dessen Vermittlung fällt die im Angebot ausgewiesene Maklercourtage an. Diese ist nach Unterschrift des Kaufvertrages verdient und fällig.
Hinweis auf Haftungsausschluss:
Die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Vermieter oder Verkäufer der Immobilie. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt dem Kunden, die Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit zu prüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 195,00 m², Sonstige Fläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 400,00 m², Kellerfläche: 8,00 m², 1 Etagen, modernisiert: 2015