Einfamilienhaus zum Kauf

259000 €259.000 €1.321,43 €/m²

Finanzierung ab 859 €/Monat

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7Zimmer

196 m²Wohnfläche

1.207 m²Grundstück

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Emmerstedt, Helmstedt (38350)

Zum Kauf wird ein großzügiges Einfamilienhaus in Helmstedt - Ortsteil Emmerstedt angeboten. Bei der Immobilie handelt es sich um ein Fertighaus von der Marke LUX. Die schöne Immobilie unterteilt sich in einen Vollkeller, ein Erdgeschoss und ein Dachgeschoss. Im Erdgeschoss stehen Ihnen eine Küche, ein geräumiger Flur, ein großes Wohnzimmer mit direkt anliegendem Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Arbeitszimmer und eine Gästetoilette zur Verfügung. Vom Wohnzimmer aus kann man direkt auf die Terrasse und in den Garten gelangen. Das Dachgeschoss verfügt über eine Küche, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Der Keller teilt sich in eine Waschküche, einen tollen Partykellerraum, einen Heizungsraum, einen Vorratsraum, eine Werkstatt sowie zwei weitere praktische Kellerräume auf.
Die eingefriedete Liegenschaft präsentiert sich gepflegt. Bei dem 1.207 m² großen Grundstück handelt es sich um ein Eigentumsgrundstück. Darüber hinaus sind auf dem Grundstück eine Doppelgarage und ein praktisches Gartenhaus errichtet worden. Die Zufahrt zum Grundstück ist gepflastert. Des Weiteren können vor der Garage zwei Autos geparkt werden. Die Immobilie wurde seinerzeit auch als Zweifamilienhaus genutzt. Die abgeschlossenen Wohneinheiten im Erdgeschoss und im Dachgeschoss sind durch separate Zugänge vom Hauseingangsbereich getrennt.
Wesentliche Ausstattung
- LUX-Fertighaus
- Gas-Brennwerttherme (Baujahr 2004)
- Flachheizkörper
- Kaminofen im Wohnzimmer
- Einbauküche
- Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung (2015)
- Außenrollläden
- Bad mit Dusche und Badewanne im Erdgeschoss
- Gäste-Toilette im Erdgeschoss
- Bad mit Dusche und Badewanne im Dachgeschoss
- Vollkeller (u. a. mit einem Partykellerraum, Waschküche mit WC)
- Kelleraußeneingang
- Gartenhaus
- Regenwasserzisterne
- Doppelgarage mit Schwingtoren (mit Garagentorantrieb)
- große Terrasse (West-Ausrichtung)
- gefliester und überdachter Eingangsbereich

Die Immobilie befindet sich in Helmstedt OT Emmerstedt. Die Ortschaft Emmerstedt liegt circa zwei Kilometer von der Kreisstadt Helmstedt entfernt. Emmerstedt überzeugt mit seiner guten Infrastruktur. Sie finden dort neben einem Bäcker, Metzger usw. auch Ärzte, einen Kindergarten und eine Grundschule sowie einen Friseur. Ferner bietet die unweit entfernte Kreisstadt Helmstedt eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten. Die überregionale Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraße 1 und 244 sowie die Bundesautobahn 2 und das Netz der Deutschen Bahn AG mit dem Bahnhof in Helmstedt gegeben.

Allgemeine Informationen Besichtigungstermine sind nach vorheriger Absprache möglich. Damit wir Ihnen eine zeitnahe Bearbeitung Ihrer Kontaktanfrage garantieren können, bitten wir Sie darum, uns das Kontaktanfrageformular möglichst vollständig auszufüllen!
*** Sind Sie Eigentümer einer ähnlichen Immobilie und benötigen Hilfe bei dem Verkauf? Telge Immobilien vermittelt erfolgreich seit über 25 Jahren im Landkreis Helmstedt und darüber hinaus. Für ein unverbindliches Gespräch stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. *** Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden Sonstiges: frei werdend