Immobilie zum Kauf

182000 €182.000 €

---

50 m²Fläche

---

Innenstadt, Frechen (50226)

DIE ZIMMER DER WOHNUNG WURDEN VIRTUELL EINGERICHTET
Kapitalanleger aufgepasst!
Sie sind auf der Suche nach einer modernen, gepflegten Eigentumswohnung mit einer guten Ausstattung in Frechen? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie!
In einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1998, befindet sich diese 50 m² große 2 Zimmer Wohnung auf der 1. Etage von insgesamt 4 Etagen. Hier erwartet Sie ein modernes und zeitgemäßes Wohnambiente.
Eine offen Küche zum Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, sowie ein geräumiges Duschbad mit Tageslicht.
Ein schöner Balkon mit West-Ausrichtung, einen Tiefgaragenstellplatz, sowie einen Kellerraum runden das sehr gute Gesamtbild dieser Immobilie ab.
Die Wohnung ist derzeit gut vermietet und eignet sich somit ideal als Kapitalanlage. Die monatliche Kaltmiete beträgt 530,- Euro.
Im Kaufpreis enthalten ist ebenfalls eine Küche mit neuwertigen Elektrogeräten (Baujahr 2023).
Die Lage der Wohnung ist sehr attraktiv. Sie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im der Nähe des Krankenhauses von Frechen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser tollen Eigentumswohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Die Immobilie ist in einer einladenden und aktiven Gemeinschaft lokalisert, die durch eine ausgewogene Altersstruktur gekennzeichnet ist. Hier finden Sie eine lebendige Mischung aus Familien, Berufstätigen und Senioren, die das Leben in vollen Zügen genießen.
Für jüngere Familienmitglieder sind in unmittelbarer Nähe Spielplätze wie der Ringelblumenweg nur 63 Meter entfernt. Bildungseinrichtungen wie der Kindergarten Storchennest und das Gymnasium Frechen ergänzen das familienfreundliche Umfeld optimal. Die Region verfügt über einen stark ausgeprägten Nahversorgungsindex, was durch eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten wie einem nahegelegenen Supermarkt, nur 346 Meter entfernt, unterstrichen wird.
Die medizinische Versorgung ist ebenfalls hervorragend, mit Arztpraxen in nur 147 Meter Entfernung und einem Krankenhaus in der Nähe. Damit ist der Gesundheitsindex deutlich herausragend. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, ein Pluspunkt, der sich im hohen Mobilitätsindex widerspiegelt. Die nächste Bushaltestelle, der Rotdornweg, ist nur einen kurzen Spaziergang von 180 Metern entfernt.
Für die kulinarischen Genießer liegen das Restaurant De Kannenbäcker und die Pizzeria Pulcinella nur einen Katzensprung entfernt. Mit einem eindrucksvollen Restaurant-, Bar & Club-Index können Sie sicher sein, dass hier für jeden Geschmack etwas dabei ist.
Die Immobilie befindet sich in einer perfekten Balance zwischen urbanem Komfort und natürlicher Ruhe. Es ist ein Paradies für diejenigen, die ein entspanntes Leben wünschen, aber auch die Nähe zur Stadt nicht missen möchten. Die Immobilie wird Sie durch ihre zentrale Lage überzeugen. Der nächste internationale Flughafen ist gut erreichbar, ebenso wie Autobahnanbindungen. Sie werden sich in die Lage verlieben. Hier passt einfach alles - ob für das Familienleben, den Berufsalltag oder den goldenen Lebensabend.

Sonstiges Wir freuen uns, Ihnen diese schöne Immobilie zum Kauf anbieten zu können. Es handelt sich um ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in einer besonders angenehmen und attraktiven Lage. Mit einer Gesamtfläche von 50 Quadratmetern bietet die Wohnung ein behagliches und komfortables Wohnerlebnis. Die Immobilie ist mit einem Keller und einem schönen Balkon ausgestattet..
Die Umgebung zeichnet sich insbesondere durch eine annehmbare Versorgung mit Supermärkten und eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr aus. Die Bushaltestelle Rotdornweg ist nur wenige Meter entfernt und ermöglicht bequemes Pendeln innerhalb der Stadt.
An erster Stelle steht Ihre Gesundheit! Nur wenige Schritte entfernt befindet sich die Arztpraxis May, Thielen, Südkamp, Verhofen. Für Ihr Wohlergehen ist in unmittelbarer Nähe zusätzlich das St.-Katharinen-Hospital erreichbar.
Die Wohngegend ist zudem sehr familienfreundlich. Mit Spielplätzen wie dem Ringelblumenweg, nur 63 Meter entfernt, und einem guten Angebot an Kindertagesstätten, etwa der Kindertagesstätte Storchennest, werden den Bedürfnissen junger Familien in vollem Maße Rechnung getragen. Darüber hinaus sorgen in der nahen Umgebung befindliche angenehme Parkanlagen und inspirierende Sportstätten für ein gesundes und ausgewogenes Freizeitangebot.
Diese Immobilie befindet sich in einer lebendigen und dynamischen Nachbarschaft mit einem vielversprechenden Potential, was sich im Durchschnittsalter der ansässigen Bevölkerung widerspiegelt. Die Anwohner sind vergleichsweise jung, was auf eine aktive, vitalisierende Gegend hinweist. Zudem ist die Wohnfläche pro Kopf höher als der Durchschnitt, was großzügige Wohnmöglichkeiten eröffnet.
Diese außerordentliche Immobilie mit einem Kaufpreis von 182.000 Euro ist eine Erwerbsmöglichkeit, die man nicht verpassen sollte. Der nächstgelegene internationale Flughafen ist gut erreichbar, was das Objekt auch für Vielreisende interessant macht. Die Anbindung an nahegelegene Autobahnen ermöglicht schnelle Verbindungen in alle Richtungen.
[URL="https://app.areabutler.de/embed?token=fd2d3c8bb13b9ca10af66b7e77c0e9d3c44db14bc3dfe8718a1cfa65787c60200aa2d7f5b8b7d9cafa968d87de3207f0e3f3fc9551aa9845faa943f4"]Interaktive Karte[/URL]
[URL="https://app.immoviewer.com/portal/tour/3069780"]360° Rundgang starten[/URL] Stichworte Tiefgarage vorhanden, Wohnfläche: 50,00 m², Gesamtfläche: 50,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Wohnungsnr.: 15, modernisiert: 2021, modernisiert