Immobilie zum Kauf
279999 €
5Zimmer
166,9 m²Fläche
582,1 m²Grundstück
Kirdorf, Bedburg (50181)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ihr McMakler Team

McMakler GmbH

Preise

Kaufpreis

279.999 €

1.677,34 € / m²

Provision für Käufer

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Merkmale und Ausstattung

frei ab sofort
Bad mit Wanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
Bodenbelag: Laminat
als Kapitalanlage geeignet

Geräumiges 5-Zimmer-Haus mit Garten in ruhiger Lage

Objektnr: 1054244
Als Ihr zukünftiges Zuhause mit schönem Garten präsentiert sich dieses Einfamilienhaus in Bedburg-Kirdorf.
Aus massiven Außenwänden und Holzbalkendecken im Jahr 1900 errichtet, wurde das Haus 2020 saniert. Die etwa 166,93 m² Wohnfläche sind mit 5 Zimmern auf 3 Etagen für einen Single, ein Paar oder auch eine kleine Familie ideal aufgeteilt.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein helles Wohn- und Esszimmer, eine Küche mit Einbauelementen, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein Gäste-WC. Als erholsame Rückzugsoasen ergänzen im 1. und 2. Obergeschoss 4 Zimmer das Wohnerlebnis, darunter ein Büro und ein großer Raum mit Dachschrägen. Geheizt wird mit einer Gas-Heizung und einem Kaminofen. Stauraum steht im sanierbaren Keller zur Verfügung.
Im Außenbereich erwartet Sie ein ca. 582 m² großes Grundstück mit Terrasse und weitläufigem Gartengrundstück, auf dem sich ein massives Gartenhaus befindet, das Hobbygärtner und spielende Kinder begeistern wird.

Partnerservices

Lage

Die Immobilie befindet sich in Kirdorf, einem beschaulichen Ortsteil der Stadt Bedburg in Nordrhein-Westfalen. Bedburg beherbergt rund 25.000 Einwohner und gehört zum Regierungsbezirk Köln. Ca. 2,1 km vom Stadtzentrum entfernt leben Sie hier in einem ruhigen sowie naturnahen Wohngebiet mit kurzen Versorgungswegen.
Für den täglichen Bedarf stehen Einkaufsmöglichkeiten im Zentrum zur Verfügung. Familien profitieren von Bildungs- und Betreuungseinrichtungen, die bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreicht.
Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr gewährleistet eine Bushaltestelle vor der Haustür. Der Regional- und S-Bahnhof "Bedburg (Erft)" liegt ca. 1,6 km entfernt im Stadtzentrum von Bedburg. Ebenfalls in komfortabler Reichweite verlaufen die Autobahnen 44 und 61 sowie die Bundesstraßen 55, 477 und 59. Über Letztere erreichen Sie das Kölner Zentrum in rund 45 Minuten.

Weitere Informationen

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 167,05 m², Gesamtfläche: 166,93 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2017