Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 3.100.000 € 572 m²<br/>Fläche 194 m²<br/>Grundstück City - Ost Dortmund 44135

Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf ·
als Kapitalanlage geeignet
3100000 €5.419,58 €/m²
572 m²Fläche
194 m²Grundstück
City - Ost, Dortmund (44135)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Wolfgang Beek

Bielemeyer Immobilien GmbH & Co. KG

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

3100000 €

5.419,58 €/m²

x-fache Miete

13.3

Provision für Käufer

Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages beträgt die käuferseitige Maklergebühr 5,95 %
des Kaufpreises. In der Provision ist die Mehrwertsteuer mit 19 % enthalten.

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

als Kapitalanlage geeignet

Wohn- und Geschäftshaus in 44135 Dortmund - Faktor 13,3

Das 194 m² große Grundstück ist mit einem 4-geschossigen Gebäude in Massivbauweise bebaut.
Der Zustand des langfristig voll vermieteten Objekts ist altersgerecht.
572 m² Gesamtfläche
285 m² Einzelhandelsfläche
287 m² Wohnfläche
Jahresmiete: ca. 233.000 €. Langfristige Mietverträge bis 31.03.2036

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Lage

FGZ. 1a-Geschäftslage, zwischen Kleppingstraße und Stefanstraße befindet sich dieses Objekt im frequenzstärksten Teilstück des Ostenhellwegs in Dortmunds 1A-Lage. Direkt an den Westenhellweg grenzend steht der Ostenhellweg für eine sehr konsumige Fußgängerzone in der zweitgrößten Stadt Nordrhein-Westfalens.
Der Energieausweis wird bei der Besichtigung übergeben.

Energie und Bauzustand

Energieausweis 1 · Energieausweis 1

Endenergieverbrauch (Wärme)

Endenergieverbrauch (Strom)

Energieausweis 2 · Energieausweis 2

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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5.419,58 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.505 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.198 €/m²

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