Bauernhaus zum Kauf

85000 €85.000 €1.214,29 €/m²

Finanzierung ab 286 €/Monat

---

3Zimmer

70 m²Wohnfläche

567 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

---

Altglietzen, Bad Freienwalde (Oder) (16259)

Hier angeboten wird ein rund 567 m² großes Hanggrundstück in Südostausrichtung. Es liegt idyllisch am südlichen Rand von Altglietzen und bietet somit einen unverbauten Weitblick auf das Odertal.
Auf dem Grundstück befindet sich ein um 1900 errichtetes Bauernhaus samt jüngerem Nebengelass. Die nicht unterkellerten Gebäude umfassen insgesamt etwa 130 m² Nutzfläche, verteilt auf das ursprüngliche Bauernhaus (teilweise Holzfachwerk), einen dortigen Anbau (Veranda), ein Quergebäude sowie die ehemalige Remise mit Stall (Dach mit Asbest). Zusätzlichen Raum (rund 37 m² Grundfläche, abzüglich Dachschrägen) bietet zudem der noch unausgebaute Dachboden des Bauernhauses.
Das Objekt steht bereits seit einigen Jahren leer und es besteht umfangreicher Sanierungsbedarf. Teilweise wurde bereits mit der Sanierung bzw. dem Innausbau der Gebäudeteile begonnen. Folgende Arbeiten sind dabei schon durchgeführt worden (weitestgehend zwischen 2019-2022):
- Erneuerung nahezu sämtlicher Fenster und Türen, wobei ein Großteil der Fenster durch bodentiefe Terrassentüren ersetzt wurde (Kunststoff, isolierverglast, Insektenschutz)
- Ausbesserung und Verputzen mehrerer Innenwände sowie Austausch einiger Deckenbalken
- Sanierung einiger Decken (tlw. Anbringen von Holzverkleidung)
- Erneuerung der Fußböden im Bauernhaus (Estrichböden mit Dämmung, teilweise wurden bereits italienische Bodenfliesen verlegt)
- Sanierung des Bades (Anschlüsse zum Einbau einer Dusche sind vorhanden)
- Erneuerung der Elektrik
- Erneuerung der Frisch- und Abwasserrohre im Haus, Wasserzähler in Haus und Garten
- Anlegen einer Terrasseneinfassung
- Anschluss einer Satellitenanlage
Die Beheizung des Hauses ist noch offen und somit Sache des Käufers. Ein Schornstein für den Anschluss eines Kamins ist vorhanden. Darüber hinaus bietet das Dach des Hauses mit seiner Südausrichtung beste Bedingungen für eine Solar- bzw. Photovoltaikanlage.
Das Grundstück selbst ist noch weitestgehend unbearbeitet. Der naturbelassene Hang befindet sich im hinteren Grundstücksbereich und ist über eine Steintreppe erreichbar. Der Innenbereich zwischen Haus und Remise ist betoniert und im unteren Grundstücksteil gibt es eine Pkw-Stellfläche. Die Zufahrtsstraße zum Grundstück ist schmal, aber ausgebaut. Straßenbeleuchtung ist vorhanden. Frisch- Abwasser, Strom und Gas liegen in der Straße an.

Das zum Verkauf stehende Grundstück liegt im Osten von Altglietzen, einem ruhigen Ortsteil von Bad Freienwalde. Das Straßendorf zählt etwa 450 Einwohner und befindet sich am südlichen Rand der sogenannten Neuenhagener Oderinsel, einer bergigen Erhebung im nördlichen Oderbruch mit artenreicher Flora und Fauna. Bis zur Oder und damit auch zur deutsch-polnischen Grenze sind es von Altglietzen noch rund 2 Kilometer.
Im Ortsteil selbst gibt es unter anderem eine Kita, ein Fischgeschäft, einen Blumenladen und eine Gaststätte. Darüber hinaus finden sich öffentliche und private Einrichtungen, Dienstleistungsunternehmen sowie Einkaufsmöglichkeiten vor allem im benachbarten Bad Freienwalde. Es liegt etwa 9 Kilometer südlich von Altglietzen und ist auch als Kurstadt sowie Moorheilbad bekannt.
Verkehrstechnisch erschlossen ist Altglietzen über die Bundestraße 158. Hier verkehrt auch die Buslinie 873 in Richtung Bad Freienwalde. Die Fahrzeit nach Berlin beträgt etwa 1:15 Stunde. In Bad Freienwalde gibt es zudem einen Regionalbahnhof der Linie RB60, die zwischen Eberswalde und Frankfurt/Oder verkehrt.

Sonstiges Besichtigungen sind, nach Absprache mit unserem Büro, möglich. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, so teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.