Reihenmittelhaus zum Kauf

435000 €435.000 €3.398,44 €/m²

Finanzierung ab 1441 €/Monat

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5Zimmer

128 m²Wohnfläche

254 m²Grundstück

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Salzert, Lörrach (79540)

Willkommen in diesem charmanten Zuhause, gebaut im Jahr 1966, das mit seiner klassischen Eleganz und modernen Elementen besticht. Dieses liebevoll gepflegte Reihenmittelhaus, eingebettet in eine familienfreundliche Nachbarschaft, bietet den idealen Rückzugsort für die ganze Familie.
Auf einer großzügigen Wohnfläche (ca. 128 m²) entfaltet sich ein einladender Grundriss, der helle und offene Räume mit funktionaler Raumnutzung kombiniert. Das Herzstück des Hauses bildet das geräumige Wohn- Esszimmer, welches mit seinem Parkettboden und den großen Kunststofffenstern für ein warmes und lichtdurchflutetes Ambiente sorgt. Die 2002 eingebaute Küche bietet genügend Platz für die Zubereitung von Familienmahlzeiten. Vom Wohn-Essbereich erreichen Sie die angrenzende Terrasse (rund 33 m²) mit Markise, welche einen malerischen Blick auf den Garten eröffnet - perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Eine moderne Gästetoilette befindet sich gleich neben dem Eingangsbereich. Über die mit Teppichboden ausgelegte Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit drei Schlafräumen und dem im Jahr 2006 erneuerten Tageslichtbad. Das Schlafzimmer verfügt über einen überdachten Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt.
Über eine praktische Raumspartreppe führt der Weg weiter zum Dachstudio, welches je nach Bedarf als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Der Keller bietet neben dem Heizraum gut strukturierte Lagermöglichkeiten und eine Waschküche. Außerdem befindet sich hier ein großzügiger Hobbyraum mit fast 20 m², der zu geselligen Stunden einlädt.
Öffentliche Verkehrsmittel sind in ca. 1 Gehminute zu erreichen. Der Kindergarten, die Pizzeria und der kleine Kiosk mit Postfiliale sind ca. 3 Gehminuten und die Grundschule unter zehn entfernt.

Der Stadtteil Salzert ist eine Trabantensiedlung und liegt auf 400 m oberhalb der Kreisstadt Lörrach. Damit ist es ein ideales Wohngebiet für Familien, Natursuchende und Grenzgänger. Kindergarten und Grundschule sind in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. Für Berufstätige wird sowohl im Kindergarten, als auch in der Grundschule eine Nachmittags- und auch eine Ferienbetreuung angeboten. In dem kleinen Einzelhandelsgeschäft, welches gleichzeitig die Postfiliale im Ort ist, bekommen Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs.
Die Schweizer Grenze ist in sieben Minuten mit dem Auto zu erreichen, ebenso haben Sie einen unmittelbaren Autobahnanschluss und sind in nur wenigen Minuten bereits am Flughafen bzw. auf der Rheintal- oder Schweizer Autobahn. Der Salzert ist optimal an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen, so haben Sie u.a. alle 15 Minuten eine direkte Busverbindung in die Stadt, sind aber auch zu Fuß in nur gerade mal 20 Minuten mitten im Stadtzentrum und in nur 30 Minuten bereits am Flughafen.
Weiterhin sind der Reiterhof des Reitvereines mit weitläufigen Reitwegen und ein Bauernhof mit Hofladen und Grünschnittannahme in 15 Minuten zu Fuß erreichbar. Das attraktive Naherholungsgebiet mit Finnenbahn, Kletterwald und Wanderwege im Wald befinden sich in unmittelbarer Nähe. Viele Sportmöglichkeiten und ein umfangreiches Kulturangebot in Basel und Lörrach sind gute Gründe sich am Salzert niederzulassen.
Die Kreisstadt Lörrach hat ca. 49.000 Einwohner und ist kulturelles und wirtschaftliches Zentrum im Dreiländereck Deutschland, Frankreich, Schweiz. Ihre pittoresken Märkte, eine hervorragende Küche und das Stimmen-Festival haben Lörrach weithin bekannt gemacht. Der schöne Stadtkern mit einer großzügig angelegten Fußgängerzone und Straßencafés, die südländisches Ambiente verbreiten, laden zum Bummeln und Verweilen ein. Die wegweisende Entwicklung Lörrachs zum Dienstleistungszentrum schafft weiter interessante Arbeitsplätze. Auch als Wohnort ist Lörrach beliebt, denn die Stadt überzeugt auch mit einem vielfältigen Bildungs- und Freizeitangebot. Familien wissen das schulische Angebot von der Grundschulförderklasse bis zu verschiedenen Gymnasien und gewerblichen Schulen zu schätzen. Auch die Berufsakademie Lörrach, mit einem wachsenden Studienangebot, darunter auch verschiedene trinationale Ausbildungsgänge, erfährt guten Zuspruch.

Sonstiges Energieausweistyp: Verbrauchsausweis, Kennwert: 96,0 kWh (Effizienzklasse C), Energieträger: Öl, der Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum