Einfamilienhaus zum Kauf

945000 €945.000 €Verhandlungsbasis

Finanzierung ab 3084 €/Monat

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6Zimmer

170 m²Wohnfläche

850 m²Grundstück

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Pfersee - Süd, Augsburg (86157)

Objektbeschreibung Schönes charmantes Einfamilienhaus in Augsburg Pfersee. Das Haus hat 6-7 Zimmer, aktuell 2 Bäder und 2 Wc's, eine Westterrasse und einen Südbalkon. das Objekz ist komplett unterkellert und bietet auch noch eine Garage im hinteren Teil des Hauses.
Im Erdgeschoss sind die Fenster Größenteils aus Aluminium mit Rollläden, die übrigen Fenster sind Holzverbundfenster mit Klappläden. Das Haus wird über eine ältere Öl-Zentralheizung geheizt. das dach wurde im Jahr 2000 gedämmt und neu mit glasierten Biberschwanzziegeln gedeckt.
Ansonsten muss das Haus natürlich saniert werden. Raumaufteilung EG : Wohnzimmer und großzügiges Esszimmer, Diele, Flur, Gäste WC und Küche
OG : 2 Schlafzimmer (eines davon mit Balkon), WC, Abstellraum, Ankleide großzügiges Bad mit Fenster und Flur
DG : Kammer, Schlafzimmer, Duschbad und ein geräumiger Vorplatz

Gepflegte Ruhige Lage im Südlichen Teil von Pfersee. Wenige Gehminuten zu den Wertachauen, ebenfalls nur wenige Gehminuten zu den öffentlichen Verkehrsmitteln. zu Fuß nur ca. 20 Minuten zum Augsburger Hauptbahnhof.
Man findet im Stadtteil Pfersee nicht nur herrvoragende Restaurants, es gibt auch
Einkaufstechnisch so ziemlich alles.

Besichtigungstermine Nach Absprache.
Rufen Sie an wir freuen uns über Ihren Anruf. Unser Serviceangebot Sollten Sie den Verkauf Ihrer Immobilie planen, dann ist es für Sie wichtig den Marktwert Ihrer Immobilie zu kennen. Lassen Sie unverbindlich durch unser Büro den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie schätzen und profitieren Sie von unserer über 30 jährigen Erfahrung im Immobilienbereich. Widerrufserklärung Desweiteren bitten wir um Beachtung der Widerrufserklärung ! ! ! Geschäftszeiten Montag bis Freitag : 9:00 bis 19:00
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GELDWÄSCHEGESETZ (GwG):
Als Immobilienmakler sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die maßgeblichen Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - zum Beispiel mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus dem hervorgeht, wer der wirtschaftlich Berechtigte ist. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. die Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Nach §11 Abs.6 GwG, haben Sie als unser Vertragspartner eine Mitwirkungspflicht.
Stichworte Zustand: teilsaniert, sanierungsbedürftig Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend