Reihenmittelhaus zum Kauf

239000 €239.000 €2.245,10 €/m²

Finanzierung ab 804 €/Monat

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4Zimmer

112 m²Wohnfläche

369 m²Grundstück

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Diefflen, Dillingen (66763)

Das hier angebotene Reihenmittelhaus wurde ca. 1980 auf einem ca. 369 m² großen Grundstück in Diefflen errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 112 m².
Modernisierungen/Sanierungen im Überblick:
*Erneuerung der Heizungsanlage ca. 2019
*Umfassende Erneuerung der Fenster ca. 2014
Das Erdgeschoss umfasst einen einladenden Eingangsbereich, ein großzügig geschnittenes Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten, eine Küche sowie ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer eignen. Ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche rundet diese Etage ab.
Zusätzliche Wohnfläche kann im Dachgeschoss der Immobilie geschaffen werden.
Das Haus ist komplett unterkellert und bietet neben den Kellerräumen einen Heizungsraum und eine Waschküche. Über die Kellertreppe gibt es ebenfalls einen Zugang zum Garten.
Zur Immobilie gehört eine Garage in unmittelbarer Nähe zum Wohnhaus. Vor dem Haus besteht die Möglichkeit, mit wenig Aufwand weitere Stellplätze zu errichten.
Interesse geweckt?
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Bei weiteren Fragen unterstützt Sie unser Büro sehr gerne unter: 0176 32278790.

Diefflen ist ein charmantes und ruhiges Stadtteil der Stadt Dillingen im Saarland. Diese Lage bietet eine ausgezeichnete Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe, wodurch sie sich besonders für Familien und Pendler eignet.
Infrastruktur:
Diefflen verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleistungsbetrieben. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe vorhanden, was Diefflen zu einem idealen Wohnort für Familien macht.
Verkehrsanbindung:
Die Verkehrsanbindungen sind hervorragend. Diefflen ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen und bietet schnelle Verbindungen zu den umliegenden Städten. Die Autobahnen A8 und A620 sind in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Saarlouis und Saarbrücken ermöglicht.
Freizeit und Erholung:
Für Freizeit und Erholung bietet Diefflen zahlreiche Möglichkeiten. Es gibt mehrere Parks, Wander- und Radwege in der Umgebung, die zu entspannten Aktivitäten im Freien einladen. Die Nähe zur Saar und den umliegenden Wäldern bietet zusätzliche Erholungsmöglichkeiten und Naturschönheiten.
Kultur und Veranstaltungen:
Dillingen und insbesondere Diefflen bieten ein reichhaltiges kulturelles Leben mit regelmäßigen Veranstaltungen, Festen und Märkten. Das kulturelle Angebot wird durch verschiedene Vereine und Organisationen unterstützt, die zahlreiche Freizeitaktivitäten für Jung und Alt anbieten.
Wirtschaft:
Die Wirtschaft in Dillingen ist durch eine Mischung aus mittelständischen Unternehmen und großen Industrieanlagen geprägt. Die Nähe zu größeren Wirtschaftsstandorten bietet zudem attraktive Beschäftigungsmöglichkeiten.
Insgesamt ist Diefflen ein äußerst attraktiver Wohnort, der durch seine hervorragende Infrastruktur, die gute Verkehrsanbindung und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten besticht. Hier findet man die ideale Balance zwischen einem ruhigen Wohnumfeld und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten.

Sonstiges Bitte füllen Sie das KONTAKTFORMULAR aus!
Wir sind zum Nachweis verpflichtet.
Gegenüber den Eigentümern haben wir ein Versprechen abgegeben, dass wir nur mit bonitätsgeprüften Interessenten besichtigen.
Welche Optionen gibt es für Sie?
1. Bereits erfolgte Finanzierungsberatung:
Wenn Sie bereits bei Ihrer Hausbank eine Beratung zum Hauskauf in Anspruch genommen haben, bitten wir Sie, uns per E-Mail (jamina.mickiewicz@db.com) eine kurze Bestätigung Ihres Kreditinstituts zu senden, dass einem Kauf eines Objektes in dieser Preisregion grundsätzlich nichts entgegensteht.
2. Noch keine Finanzierungsberatung:
Sollten Sie noch keine Finanzierungsberatung durchgeführt haben, rufen Sie uns gerne an (0176 32278790) oder schreiben Sie uns eine E-Mail (jamina.mickiewicz@db.com). Wir vermitteln Ihnen dann einen Termin mit einem unserer Baufinanzierungsexperten. In einem ca. 30-minütigen Gespräch werden Ihre persönlichen Finanzierungswünsche besprochen und Sie erfahren, welche finanziellen Verpflichtungen Sie eingehen können.
Vorteile eines Käuferzertifikats:
Die Deutsche Bank bzw. Postbank stellt Ihnen ein Käuferzertifikat aus, das Ihnen mehrere Vorteile bietet:
* Sie haben die Sicherheit, sofort eine Kaufabsichtserklärung für ein bestimmtes Haus abgeben zu können.
*Sie werden bei uns als VIP-Kunde geführt und erhalten neue Angebote, bevor diese im Internet veröffentlicht werden. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Saarland, modernisiert: 2019