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VON POLL IMMOBILIEN Bad Homburg - Benz & Koch Immobilien GmbH
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Mehrfamilienhaus zum Kauf 6.300.000 € 14 Zimmer 704 m²<br/>Wohnfläche 1.760 m²<br/>Grundstück Wahlbezirk 22 Bad Homburg vor der Höhe 61350
VON POLL IMMOBILIEN Bad Homburg - Benz & Koch Immobilien GmbH
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
6300000 €
14Zimmer
704 m²Wohnfläche
1.760 m²Grundstück
Wahlbezirk 22, Bad Homburg vor der Höhe (61350)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
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VON POLL IMMOBILIEN Shop Bad Homburg
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Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
6.300.000 €

Provision für Käufer
Käuferprovision beträgt 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze

Planung leicht gemacht

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • 4 Stellplätze
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Parkett

VON POLL - BAD HOMBURG: Denkmalgeschütztes Stadtpalais (kernsaniert) mit Pool, Poolbar und Privatpark

Im Herzen von Bad Homburg, nur wenige Minuten zu Fuß von der attraktiven Innenstadt entfernt mit der lebendigen Fußgängerzone "Louisenstraße" und nah zum Kurpark von Bad Homburg, befindet sich diese herrschaftliche Liegenschaft! Ein imposantes Stadtpalais mit Außenpool, eleganter Poolbar und parkartigem Garten!
Das denkmalgeschützte Stadtpalais, zählt zu den schönsten Gebäuden der Kurstadt. Darüber hinaus bietet die historische Villa, ein vielfältig nutzbares Raumangebot, das insbesondere für Familien mit größerem Platzbedarf interessant ist. Ohne Aufwand können einzelne Wohnbereiche auf allen Etagen entweder verbunden oder abgeschlossenen werden, so dass ein sehr großzügiges Wohnkonzept mit viel Komfort und Privatsphäre ermöglicht wird.
Ab dem Jahr 2009 wurde das Anwesen vom derzeitigen Eigentümer in Abstimmung mit dem Denkmalschutz behutsam kernsaniert. Die Ausstattung des Stadtpalais zeugt von besonderer Exklusivität. Das Wohnambiente entspricht höchsten Ansprüchen. Luxuriöse Materialien und exklusives Design kommen in den großzügig geschnittenen, hellen Räumlichkeiten prachtvoll zur Geltung. Regelmäßige Instandhaltungsmaßnahmen sorgen bis heute dafür, dass sich das Stadtpalais in einem hervorragenden Zustand ohne Renovierungsstau präsentiert!
Weitere zusätzliche Aufwertungen des Anwesens erfolgten in den letzten Jahren. Kunstvolle Treppen, Geländer und Dekorationen (Metall/ Gusseisen) wurden eigens für das Stadtpalais entworfen und angefertigt. Die Außenanlage wurde vollständig neu angelegt, Terrassen und Wege mit Natursteinen gestaltet und mit einem Wasserspiel ergänzt. Die Installation imposanter Skulpturen vervollständigt das luxuriöse Ambiente der Liegenschaft im Außenbereich. Zwei große Terrassen, im mediterran anmutenden Poolbereich sowie im Hochparterre laden dazu ein, die traumhaften Ausblicke über den Pool und die Gartenanlage zu genießen. Bei dezenter Loungemusik und einem Sundowner fühlen Sie sich wie im Urlaub! Ein weiteres Highlight ist das Studio im Dachgeschoss, das sich ideal für Gäste eignet und einen grandiosen Ausblick über den Hardtwald und den Taunus aufweist.
Im Untergeschoss liegt der Sommer-Wohnbereich mit Schlaf- und Ankleidezimmern sowie einem großzügigen Bad. Besonderen Charme haben die Zimmer durch den Blick auf den azurblauen Pool. Die ehemalige Garage wurde in die Poolbar umgebaut und zum Pool hin geöffnet. Hier empfängt der Gastgeber seine Gäste zu einem Welcome- Drink an der professionell eingerichteten Poolbar. Der beheizbare Außenpool ist mit einer Gegenstromanlage ausgestattet.
Das herrschaftliche Anwesen ist einzigartig und zählt zu den absoluten Raritäten auf dem Bad Homburger Immobilienmarkt. Als Käufer können Sie direkt einziehen und den Komfort und Luxus, den das Stadtpalais bietet, sofort genießen!
Sprechen Sie uns gerne an und senden Sie uns Ihre Kontaktdaten sowie einen Kapitalnachweis. Gerne vereinbaren wir daraufhin zeitnah einen Besichtigungstermin mit Ihnen!

Partnerservices

Lage

Bad Homburg liegt landschaftlich attraktiv und reizvoll am Fuße des Taunus und gehört zweifelsfrei zu den beliebtesten und gesuchtesten Taunusgemeinden. Von hier aus bieten sich viele Möglichkeiten, das Naherholungsgebiet "Taunus" individuell zu nutzen. Radwanderwege, herrliche Waldlandschaften und romantische Pfade zur Saalburg und zum Herzberg laden zu Erholung und Sport ein. Die berühmte Kurstadt Bad Homburg bietet seinen Bewohnern eine ausgesprochen hohe Lebensqualität. Kur-/Thermal- und Wellnessbäder, Sport- und Freizeitmöglichkeiten, ein großes kulturelles Angebot sowie ausgezeichnete Restaurants und renommierte Schulen sind präsent. Das Kurhaus mit verschiedensten Veranstaltungen, die bekannte Spielbank, die Tennisplätze mit Clubanlage, ein 6-Loch-Golfplatz (ältester Golfplatz in Deutschland) sowie ein 18-Loch-Golfplatz stellen weitere Freizeitmöglichkeiten dar.
Bad Homburg ist sowohl mit der S-Bahnlinie S5 als auch mit der U-Bahnlinie U2 an das Frankfurter Nahverkehrsnetz angebunden. Ein Regionalbus verbindet die Taunusgemeinden. Alle Nahverkehrsstationen sind in wenigen Minuten zu erreichen. Über das ca. 5 Minuten entfernte Autobahnkreuz Bad Homburg (A5 und A 661) erreichen Sie in ca. 15 Minuten Frankfurt und in kurzer Zeit nahezu jedes Ziel im Rhein-Main-Gebiet. Der Frankfurter Flughafen ist in ca. 20 Minuten zu erreichen.

Weitere Informationen

Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 75,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 4 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1890
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Weitere Services

Finanzierung
Eigenkapital
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immonet errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

VON POLL IMMOBILIEN Bad Homburg - Benz & Koch Immobilien GmbH
VON POLL IMMOBILIEN Bad Homburg - Benz & Koch Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
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Partnerschaft
VON POLL IMMOBILIEN Shop Bad HomburgDein Kontakt
Profil
Online-ID: 2edeu5u
Referenznummer: 24 002 045a
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Bewertung: 4,5 von 5 Sternen
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