Wohnung zum Kauf  ·  

provisionsfrei

499000 €499.000 €3.981,81 €/m²

Finanzierung ab 1619 €/Monat

---

4Zimmer

125,3 m²Wohnfläche

1.Geschoss

---

Kaiser-Friedrich-Straße 106, Charlottenburg, Berlin

Unmittelbar gegenüber vom Schloss Charlottenburg liegt der sehr gepflegte, repräsentative Altbau aus dem Jahr 1906. Insgesamt verfügt das Objekt derzeit über 11 Wohneinheiten mit Größen von 41 bis 260qm Wohnfläche. Weiter sind vier Wohnungen sind zu Gewerbezwecken vermietet. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem drei Ladenlokale. Die Immobilie hat alles, was man von einem Berliner Altbau erwartet: Große ca. 4m hohe Räume, breite Türen mit Holzverzierungen, Stuckornamente, Eicheparkettböden in Fischgrätverlegung, Messingbriefkästen und natürlich ganz viel Charme. Für optimalen Wohnkomfort sorgen zumeist Kunststofffenster mit dreifacher Isolierverglasung und die Versorgung mit Fernwärme. Die Wohn- und Gewerbeeinheiten in den Obergeschossen des Haupthauses werden über ein großzügiges Treppenhaus mit innenliegendem Aufzug und breitem Sisalbelag versehenen Holztreppen erreicht. Ähnliches gilt für die vier Wohnungen im Nebengebäude der Kaiser-Friedrich-Straße 106, hier allerdings ohne Aufzug. Alles, was man täglich benötigt, kauft man fußläufig ein. Zentraler und gleichzeitig stilvoller kann man in Charlottenburg kaum wohnen. Durch die nach Ost oder West ausgerichteten Zimmerlagen verfügt sie ganztägig über angenehm helle Lichtverhältnisse. Der großzügige Schnitt der 4-Zimmer-Eigentumswohnung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das aktuell bestehende zuverlässige Mietverhältnis läuft seit 2011 und ist ungekündigt. Die Mieter verfügen über einen 10-jährigen Sonderkündigungsschutz inklusive Vorkaufsrecht.

Gepflegt, geschmackvoll und kultiviert: Charlottenburg überzeugt mit breiten Straßenzügen, Gründerzeitbauten und kunstvoll angelegten Parks. Zahlreiche Museen, Theater und die Deutsche Oper bieten den Einwohnerinnen und Einwohnern ein Kulturangebot auf höchstem Niveau. Die City-West ist Shopping-Paradies mit Stil. Am östlichen Teil des Ku'damm befinden sich große Kaufhäuser und exklusive Malls wie das Bikini-Haus. Weiter westlich können die neusten Trends namhafter Designer in ausgefallene Boutiquen bewundert werden. Auch wer Wert auf gutes Essen legt, kommt in Charlottenburg auf seine Kosten. Französische Küche in der berühmten Paris Bar? Oder doch lieber asiatisch Essen gehen? Auf der Kantstraße gibt es die besten chinesischen und japanischen Restaurants der Hauptstadt. Sonntags entspannen die Charlottenburger*innen bei einem Spaziergang im nur 10 Minuten entfernten Grunewald. Die nahegelegene Autobahn A100 verbindet den Stadtteil mit der Seenlandschaft Brandenburgs, aber auch mit den anderen Bezirken Berlins.

Sonstiges Es stehen weitere 4-Zimmer-Wohnungen oder größer in diesem Objekt als vermietete Kapitalanlage zur Verfügung. Bei Interesse lassen wir Ihnen gerne umfangreiche Informationen zu dieser Immobilie und der Eigentümergemeinschaft zukommen. Um Ihnen weitere Informationen oder zu gegebenem Zeitpunkt einen Besichtigungstermin anbieten zu können, benötigen wir von Ihnen Ihre vollständige Adresse und eine Rufnummer (gerne Mobil), unter der Sie für uns erreichbar sind. Bitte nutzen Sie dazu das Kontaktformular von ImmobilienScout24. Stichworte Nutzfläche: 125,32 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 5 Etagen