Immobilie zum Kauf

Preis auf Anfrage

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1.501 m²Grundstück

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Niebüll (25899)

Dieses einmalige, gepflegte Gewerbeobjekt, mit Annahmestelle für Textilreinigung und Wäscherei in Niebüll und Westerland/Sylt (zur Miete), liegt in dem voll erschlossenen Gewerbegebiet von Niebüll, dem "Vorort von Sylt".
"Textilpflege Maybach 13" ist ein alteingesessener Fachbetrieb mit treuem Kundenstamm.
Das Textilpflege- und chemische Reinigungs- bzw. Wäschereiunternehmen ist wegen der Nähe zu Sylt hervorragend ausgelastet und besitzt großes Wachstumspotenzial (z. B.: Mietwäsche). Daher ist der Ausbau der Umsätze realistisch. Der Maschinenpark ist auf modernstem Stand und wurde erst in jüngster Vergangenheit durch eine Böwe M18- Black Forest Edition erweitert. Die Reinigungsmaschine wird mit dem alternativen Lösemittel Intense betrieben. Das Kühlwasser speist Waschmaschinen und wird so doppelt verwendet.
Die gesamte Reinigung findet in Niebüll statt, das weitere Ladengeschäft auf Sylt dient zur Annahme (kalter Laden).
Die "Maschinenhalle" in Niebüll mit Industriefußboden ist nach den Abläufen optimal eingerichtet.
Die Abwärme der Dampferzeuger wird mit zum Heizen der Halle genutzt. Eine Solar-PV-Anlage speist Strom ein. Für die Mitarbeiter ist ein Pausenraum mit kleiner Pantry vorhanden.
Dieses Anwesen ist auch für branchenfremde Unternehmen interessant, die sich auch wegen der Inselnähe ansiedeln wollen, zumal für einen eventuellen weiteren Ausbau eine Baugenehmigung bereits vorliegt.

Der Betrieb liegt verkehrsgünstig in einem großen Gewerbepark am Ostrand von Niebüll, mit kurzem Weg zur Bahn nach Sylt und zur B5.
Niebüll ist eine im Kreis Nordfriesland in Schleswig-Holstein gelegene Stadt und ein Luftkurort. Seit 2008 ist es auch Sitz des Amtes Südtondern. Bis zum Beginn des 20. Jahrhunderts hatte die Stadt eher dörflichen Charakter, entwickelte sich dann jedoch zu einem Zentralort, insbesondere als Verkehrsknotenpunkt zu den nordfriesischen Inseln und Halligen.
Die Eröffnung der Marschbahn 1887, die eine Verbindung von Hamburg zur Nordseeküste herstellte, ging einher mit einer verstärkten Ansiedlung von Kaufleuten. 1895 erhielt Niebüll eine Zweigstrecke nach Dagebüll. Der Hindenburgdamm, der seit 1927 die Insel Sylt mit dem Festland per Eisenbahn verbindet, förderte die Entwicklung des städtischen Charakters.
Niebüll liegt an der Bundesstraße 5. Diese beginnt an der nahegelegenen deutschen Staatsgrenze zu Dänemark und verbindet Niebüll gen Süden unter anderem mit Hamburg und Berlin. Die Bundesstraße 199, welche im Nachbarort Klixbüll von der B5 abzweigt, bindet die Stadt an der Westküste Schleswig-Holsteins an Flensburg und der A 7 und somit auch an die Ostsee an. Durch die Autoverladung nach Sylt ist Niebüll zudem ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt zwischen Schiene und Straße. Nicht umsonst sagt man, Niebüll ist ein Vorort der Insel Sylt. Durch die Lage verfügt die Stadt über einen sehr hohen Wohn- und Freizeitwert.

Sonstiges Weitere detaillierte Unterlagen können bei konkretem Interesse angefordert werden. Stichworte Nutzfläche: 335,00 m², Gesamtfläche: 335,00 m²