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NeWCoM GmbH - Detlef Wölk

Haus zum Kauf
508130 €3.063,05 €/m²
5Zimmer
165,9 m²Wohnfläche
600 m²Grundstück
Much, Much (53804)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Frau Irina Buslei
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
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Preise

Kaufpreis
508130 €
3.063,05 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Merkmale und Ausstattung

  • barrierefrei
  • Gäste-WC
  • voll klimatisiert
  • offener Kamin

Traumhaus in Much: Gestalten Sie Ihr individuelles Wohnerlebnis mit allkauf

Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in Much! Dieses projektierte Einfamilienhaus bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 165,89 m² verteilt auf zwei Etagen und einem ebenso großzügigen Grundstück von 600,00 m², lässt dieses Haus keine Wünsche offen.
### Die perfekte Raumaufteilung für Ihre Familie
Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter vier geräumige Schlafzimmer. Diese bieten ausreichend Platz für Ihre Familie oder können flexibel als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Hobbyräume genutzt werden.
Das Herzstück des Hauses bildet das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit integriertem Kamin. Hier können Sie gemütliche Abende verbringen und den Stress des Alltags hinter sich lassen. Der Kamin sorgt nicht nur für wohlige Wärme an kühlen Tagen, sondern verleiht dem Raum auch eine besondere Atmosphäre.
Die moderne Küche ist der ideale Ort für kulinarische Kreationen. Sie können sie nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten und mit hochwertigen Geräten ausstatten. Direkt daneben befindet sich das Esszimmer, das genug Platz für gemeinsame Mahlzeiten mit der Familie oder Freunden bietet.
Ein weiteres Highlight des Hauses ist das Badezimmer. Es ist großzügig geschnitten und bietet sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC im Erdgeschoss, was besonders praktisch ist, wenn Sie Besuch haben.
### Komfortabler Wohnraum auf zwei Etagen
Die beiden Etagen des Hauses sind durch eine stilvolle Echtholztreppe miteinander verbunden. Die luftige Raumhöhe von 2,75 m sorgt dabei für ein angenehmes Wohngefühl. Dank der dreifach verglasten Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen bleibt es im Sommer angenehm kühl und im Winter wohlig warm.
Eine moderne Klimaanlage sorgt zusätzlich dafür, dass die Temperatur in Ihrem neuen Zuhause stets optimal ist. So können Sie sich bei jeder Wetterlage wohlfühlen.
### Nachhaltigkeit und Energieeffizienz
Unser allkauf Fertighaus überzeugt nicht nur durch seine flexible Gestaltungsmöglichkeit, sondern auch durch seine Energieeffizienz. Ausgestattet mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe und einer Fußbodenheizung sparen Sie langfristig Energiekosten und tragen aktiv zum Umweltschutz bei.
Die Be- und Entlüftungsanlage sorgt für ein gesundes Raumklima und frische Luft in allen Räumen. Alle Materialien sind schadstoffgeprüft und tragen das TOXPROOF Gütesiegel.
### Maximale Sicherheit und garantierte Fertigstellung
Mit allkauf entscheiden Sie sich für maximale Sicherheit bei der Realisierung Ihres Traumhauses. Wir garantieren kurze Lieferzeiten, eine Festpreisgarantie sowie eine Fertigstellungsgarantie. So können Sie sicher sein, dass Ihr Projekt planmäßig realisiert wird.
### Das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker
Im Preis enthalten ist bereits das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker. Dieses Paket beinhaltet die Übernahme der Elektroinstallationsarbeiten in zwei Schritten: Zunächst erfolgt der Einbau des Elektromaterials sowie die Verlegung der Kabel nach Einbringung der Dämmung durch den Kunden. Anschließend werden die Schalter und Steckdosen eingebaut.
Der Einbau des Heizungspakets umfasst die Montage einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie aller notwendigen Bauteile inklusive Thermostatventilen gemäß Wärmebedarfsberechnung. Die Sanitärrohrinstallation wird ebenfalls fachgerecht durchgeführt.
Alle weiteren Arbeiten wie Trockenbau und Estrich werden vom Kunden übernommen - dies ermöglicht maximale Kostenersparnis!
### Vereinbaren Sie noch heute einen Termin!
Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres individuellen allkauf Traumhauses in Much! Nutzen Sie unsere umfassenden Dienstleistungen und machen Sie Ihren Traum vom Eigenheim wahr. Wir freuen uns darauf, gemeinsam mit Ihnen Ihr neues Zuhause zu gestalten!

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Das projektierte Grundstück liegt in einem Ortsteil von Much. Die Region zeichnet sich durch eine naturnahe Lage mit einem hohen Freizeitwert aus und bietet dennoch eine gute Infrastruktur.
Alle notwendigen Einrichtungen, darunter Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten sowie eine Grund- und Hauptschule, sind bequem und gut erreichbar.
Die attraktive Nähe zu den Metropolen Bonn und Köln macht die Lage besonders ansprechend.
Neben der guten Anbindung und der idyllischen Umgebung bietet die Region auch ausgezeichnete Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten. Dazu gehören Sport- und Kulturvereine, die viele Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung und Erholung bieten.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2025
  • Zustand der Immobilieprojektiert

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.063,05 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.218 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.055 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.

Finanzierung

Eigenkapital
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

NeWCoM GmbH - Detlef WölkGewerblicher Anbieter
Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
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Partnerschaft
Frau Irina BusleiDein Kontakt
Online-ID: 2eadf5j
Referenznummer: Ibu27052024KO2PTOPmg
Frau Irina Buslei
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
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