Immobilie zum Kauf 549.000 € 250 m²<br/>Fläche Wien 1120

Immobilie zum Kauf
549000 €
250 m²Fläche
Wien (1120)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Franz LIND

LIND Immobilien GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

549.000 €

2.196 € / m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Merkmale und Ausstattung

als Kapitalanlage geeignet

IMMOBILIE MIT POTENZIAL

Interessanter Zinshausanteil Nähe Meidlinger Markt - Niederhofstraße in 1120 Wien
Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Franz Lind 01 526 26 36 13, 0699 1008 5785
Der Zinshausanteil besteht aus:
Einem Lokal mit unbefristeten Mietvertrag.
Es hat eine Größe von ca.103qm und einen Jahresnetto-Hauptmietzins von 17.769,24 EUR.
Einer angrenzenden Lagerfläche mit Hof von ca.146qm im Leerstand.
Bei der Lagerfläche mit Hof besteht ein Plan zum Umbau bzw. Errichtung zweier Wohneinheiten mit Terrassen und Gärten.
Weiters besteht die Möglichkeit eine Wohnung mit knapp 50qm, befristet vermietet bis 30.06.2025
mit einem Jahresnetto-Hauptmietzins von 4.426,56 EUR dazuzukaufen.
Kaufpreis: 549.000,- EUR
Die U6 und Busse bilden eine ideale öffentliche Verkehrsanbindung.
Energieausweis: HWB 154,90 kWh/m²a, fGEE 3,31
Im Falle des Zustandekommens eines Kaufvertrages, ist an uns die gesetzliche Provision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer laut der Verordnung des Bundesministers für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregel für Immobilienmakler (BGBI. 297/1996), zu bezahlen.
Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Franz Lind 01 526 26 36 13, 0699 1008 5785