Mehrfamilienhaus zum Kauf

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19Zimmer

438,3 m²Wohnfläche

536 m²Grundstück

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Lampertheim, Lampertheim (68623)

* * * WICHTIG BITTE LESEN * * *
Diese Immobilie wird in Form eines Angebotsprozesses vermittelt.
Bei weiterer Interesse nach der Besichtigung, können Sie uns ein schriftliches Angebot für die Immobilie abgeben. Der Startpreis für diese Immobilie 795.000 €.
* Sanierungsbedürftig: Mehrfamilienhaus mit fünf Parteien + Einfamilienhaus *
Hier bieten wir Ihnen ein Mehrfamilienhaus + Einfamilienhaus in Lampertheim an.
Das Mehrfamilienhaus hat ingesamt fünf Parteien verteilt auf drei Etagen. Ingesamt hat die Immobilie eine Wohnfläche von circa 314 m².
Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet zudem einen kleinen Innenhof und eine Garage.
Das Mehrfamilienhaus ist aktuell voll vermietet.
Hier einen kurzen Überblick über die Mieteinnahmen:
+ EG links - 58 m² - 3 ZKB
390€ Kaltmiete + 75€ Nebenkosten = 465€
+ EG rechts - 50 m² - 2 ZKB
350€ Kaltmiete + 55€ Nebenkosten = 405€
+ OG links - 60 m² - 3 ZKB
390€ Kaltmiete + 50€ Nebenkosten = 440€
+ OG rechts - 50 m² - 2 ZKB
350€ Kaltmiete + 55€ Nebenkosten = 405€
+ DG - 96 m² - 4 ZKB (+ Gäste-WC)
590€ Kaltmiete + 70€ Nebenkosten + 50€ Garage = 710€
Gesamt Mieteinnahmen inklusive Garage 2.120€
Das Einfamilienhaus ist leerstehend und hat eine Wohnfläche von circa 124,28 m².
Die Immobilie wurde circa 1959 von einer Schreinerei in ein Wohngebäude umgebaut.
Das Einfamilienhaus erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohn- und Esszimmer. Des Weiteren gibt es eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche und eine geräumige Abstellkammer.
Im Obergeschoss befinden sich vier weitere Zimmer. Ebenso gibt es ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und einen Balkon.
Im Kellergeschoss gibt es einen Heizungskeller und zwei weitere Räume.
Des Weiteren verfügt die Immobilie über ein Außenstellplatz, ein Carport und eine Garage. Oberhalb der Garage ist eine Werkstatt. Für weitere Gegenstände gibt ein Geräteschuppen. Zudem verfügt das Grundstück über eine Gartenfläche.

Lampertheim,
die Stadt im Ried mit rund 32.000 Einwohnern zum Bundesland Hessen gehörend, verbindet die hervorragende Lage einer dynamischen Region mit vergleichsweise günstigen Gewerbesteuersätzen und liegt im Dreiländereck Hessen/Baden-Württemberg/Rheinland-Pfalz.
Einer der wichtigsten Standortvorteile Lampertheims liegt in der zentralen Lage am Schnittpunkt der wichtigsten europäischen Fernverkehrsverbindungen A 6 (Saarbrücken- Nürnberg), A 5 (Basel - Frankfurt/M.) und A 67 (Mannheim - Wiesbaden).
Lampertheim hat über einen hinreichend ausgebauten öffentlichen Personennahverkehr Anbindung an den IC-Knoten Mannheim mit stündlichen Bahnverbindungen in alle Richtungen.
Einkaufsmöglichkeiten liegen quasi vor der Haustür. Buslinien stellen die Verbindung innerhalb der Stadtteile und zu den Nachbargemeinden und der Stadt Worms her.
Der Rhein-Main Flughafen, einer der größten in Europa, ist ca. 60 Autobahnkilometer entfernt in kurzer Zeit erreichbar.
Nicht unerwähnt sei die Nähe zum Rhein und dem zweitgrößten Binnenhafen Europas in Mannheim.
Verkehrsanbindungen:
- Mannheim 15 km
- Ludwigshafen 18 km
- Worms 8 km
- Frankfurt/Main 64 km
- Airport FfM 59 km
- Heidelberg 36 km

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Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Ich übernehme daher keine Haftung. Für weitere Fragen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 20,00 m², vermietbare Fläche: 438,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 11, Anzahl der Badezimmer: 8, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.30, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.90, Distanz zum Gymnasium: 2.20, Distanz zur Autobahn: 6.40, Distanz vom Zentrum: 0.90 Sonstiges/Wohnen: Dachboden Sonstiges: Etagenheizung