Mehrfamilienhaus zum Kauf

450000 €450.000 €

Finanzierung ab 1495 € / Monat

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9Zimmer

230 m²Wohnfläche

500 m²Grundstück

Ab sofortVerfügbarkeit

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Alexander-v.-Humboldt-Schule 6, Viernheim (68519)

Ein Objekt mit Potenzial, in Innenstadtlage von Viernheim. Auf Grund seines Alters muss die Immobilie von Grund auf saniert werden aber genau das birgt enormes Potenzial und Gestaltungsmöglichkeiten. Das Dreifamilienhaus ist freistehend und bietet neben einer großen Hof-Einfahrt, einen Innenhof, eine sehr geräumige Scheune, Nebengebäude und einen Garten. Das Dreifamilienhaus betritt man über den seitlichen Eingang und gelangt in den Eingangsflur, der über eine Treppe zum OG als auch zum Keller führt. Im EG befindet sich die 1. Wohnung mit ca. 88 qm. Hier gibt es ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und ein Durchgangszimmer sowie ein kleines Tageslichtbad mit Dusche und einen Hauswirtschaftsraum.
Im OG befindet sich die 2. Wohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und einem weiteren kleinen Raum sowie ein kleines Tageslichtbad mit Wanne und Dusche und einem Hauswirtschaftsraum. Die Wohnung bietet ungefähr 88 qm Wohnfläche. Vom Treppenhaus geht es weiter in das DG und die 3. Wohnung. Auch diese Wohnung ist ähnlich wie die Wohnungen im EG und OG aufgeteilt, hat aber auf Grund der Schrägen nur eine Wohnfläche von ca. 55 qm aber dafür einen großen Dachbalkon und einen Abstellraum in der Scheune.
Die große Scheune bietet jede Menge Stauraum und Abstellfläche für allerlei Dinge. Hinter der Scheune befindet sich noch ein kleiner Garten mit Rasenfläche und einem Sitzplatz. Auch hier gibt es jede Menge Entwicklungspotenzial und die Möglichkeit für gestalterischen Spielraum.
Für Menschen die das Potenzial dieser Immobilie erkennen und die ruhige Wonlage schätzen kann es ein absoluter Wohntraum werden. Zur Zeit sind alle 3 Wohnungen vermietet.

Viernheim ist die zweitgrößte Stadt im südhessischen Kreis Bergstraße und liegt somit in Hessen, grenzt aber im Westen, im Süden und im Osten an Baden-Württemberg an. Viernheim liegt an der A 659, die direkt nach Mannheim und Weinheim führt, aber auch den direkten Zugang zu drei weiteren Autobahnen, der A 5, der A 6 und der A 67, bietet. Durch die beiden Autobahnkreuzungen Viernheimer Kreuz und Viernheimer Dreieck ist der Ortsname Viernheim vielen Autofahrern bekannt. Viernheim ist durch eine Schmalspur-Eisenbahn (Überlandstraßenbahn) mit Mannheim, Weinheim und Heidelberg verbunden. Viernheim hat vier Industriegebiete mit vielen Betrieben des Mittelstandes. In Viernheim gibt es mehrere Grundschulen, eine Grund-, Haupt- und Realschule, eine Gesamtschule sowie ein Gymnasium. Natürlich auch einige Kindergärten, ein Krankenhaus, ein schönes Freibad, ein großes Einkaufszentrum sowie Läden- und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Mit einer vielseitigen Gastronomie sowie einer Vielzahl an Vereinen wird das Angebot in Viernheim abgerundet.

Sonstiges Die Erstellung eines Energieausweises ist derzeit in Bearbeitung.
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Einen Besichtigungstermin können Sie jederzeit über unser Büro abstimmen.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter der Telefonnummer 06251-845788.
Gerne können Sie uns auch per E-Mail kontaktieren. Bitte geben Sie hierbei Ihre vollständigen Kontaktdaten insbesondere Ihre Telefonnummer an, damit wir Ihre Anfrage möglichst zeitnah und zuverlässig bearbeiten können. Vielen Dank. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 24,00 m², Bundesland: Hessen, Lage im Wohngebiet