Doppelhaushälfte zum Kauf 485.000 € 3 Zimmer 97,8 m²<br/>Wohnfläche 483 m²<br/>Grundstück Schenefeld 22869

Doppelhaushälfte zum Kauf
485000 €
3Zimmer
97,8 m²Wohnfläche
483 m²Grundstück
Schenefeld (22869)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Lutz Westermann

Classic Immobilien

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

485.000 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. Mwst.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

Frei verfügbar
2 Stellplätze
Terrasse

Ebenerdiges Wohnen und geräumige Doppelgarage /Werkstatt /Lagerfläche mitten im alten Dorfkern

Das nicht unterkellerte Wohnhaus mit Satteldach wurde 1987 rückwärtig und seitlich versetzt an ein bereits bestehendes Haus angebaut.
Das Haus wurde als Holzständerwerk erstellt, mit Dämmung und Klinker. Die Wohnräume liegen ebenerdig und verfügen über ca. 98m² Wohnfläche zzgl. ca. 8 m² Nutzfläche in zwei angrenzenden Abstellräumen. Zusätzlich bietet der Spitzboden eine Menge Stauraum.
Die Beheizung erfolgt über eine neu installierte Gasbrennwertheizung (2024), die auch den zukünftigen Standarts bei der Beheizung mit erneuerbarer Energie (Biogas) entspricht.
Die Doppelgarage wurde 1989 in massiver Bauweise auf dem hübsch gepflasterten Hof erstellt und ermöglicht bei Bedarf eine gewerbliche Nutzung als Lager (z.B. Malerbedarf). Eine Garage verfügt über ca. 18m² und die zweite über ca. 24m². Beide Garagen haben neben den Garagentoren zusätzlich jeweils ein Fenster und eine seitliche Außentür.
2024 wurde das 690m² große Grundstück nach WEG geteilt, wobei der hier zu verkaufenden Immobilie lt. Teilungserklärung 70% des Gesamtgrundstücks zugeschlagen wurde (entspricht ca. 483m²).

Partnerservices

Lage

Die Immobilie befindet sich in bevorzugter und absolut ruhiger Wohnlage von Schenefeld, im alten Dorfkern. Schenefeld-Dorf grenzt an die Elbvororte des Hamburger Stadtgebiets an. Diese Lage zeichnet sich durch die Nähe zum Forst Klövensteen, sowie Einkaufs- und diverse Sportmöglichkeiten (unter anderem diverse Reitstätten, Tennis, Golf) aus. Die nähere Umgebung ist geprägt durch hochwertige Einfamilienhausbebauung. Der Anschluss an das HVV-Netz ist mit der nahe liegenden Busstation sehr bequem. Die Hamburger Innenstadt sowie der Flughafen sind ca. 30 Minuten mit dem Auto entfernt.