Maisonette zum Kauf 169.000 € 2 Zimmer 68,7 m²<br/>Wohnfläche 2. Stock<br/>Geschoss Ab sofort<br/>Verfügbarkeit Theresienstrasse 18 Traßlberg Poppenricht 92284

Maisonette zum Kauf
169000 €
2Zimmer
68,7 m²Wohnfläche
2. StockGeschoss
Ab sofortVerfügbarkeit
Theresienstrasse 18, Traßlberg, Poppenricht (92284)

Herr Tosun Arif

IFF UG

Preise

Kaufpreis

169.000 €

Provision für Käufer

2,38 % inkl MwSt.

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Merkmale und Ausstattung

frei ab sofort
2 Parkplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
DG, 2. Geschoss
Bad mit Fenster
Wasch-Trockenraum
Gartenmitbenutzung
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Helle 2 Zimmer Wohnung mit Balkon.

Objektbeschreibung Die helle und gepflegte Wohnung umfasst insgesamt ca. 68,72 m² Wohnfläche und verteilt diese auf eine Diele, ein geräumiges Tageslichtbad, eine großzügige Küche, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein helles Schlafzimmer.
Die Beheizung des Hauses erfolgt durch eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2019.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, im Keller steht ein Waschraum zur Verfügung.
Eine Garage kann auf Wunsch für zusätzlich für 30.000 Euro mit erworben werden.
Eigennutzung oder Kapitalanlage?
Die Nutzung der Wohnung ist gleichermaßen für Eigennutzer oder Kapitalanleger denkbar.
Die Wohnung befindet sich bereits in der Sanierung kann direkt danach selbst bezogen oder rentabel neu vermietet werden.
Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im obersten Stock also 2.Obergeschoss.
Insgesamt befinden sich im Haus 5 Wohneinheiten.
Raumaufteilung + ruhige Lage
+ lichtdurchflutet
+ Balkon
+ Gartenmitbenutzung
+ Isolierglasfenster
Der Grundriss der Wohnung ist praktisch geschnitten.
Ein großes Kellerabteil bietet Platz für Dinge, die gelagert werden sollen wie zB. Fahrräder.

Partnerservices

Lage

Das Objekt liegt in einer ruhigen Wohngegend. Durch seine exponierte Lage hat man einen sehr schönen Ausblick und immer Sonne satt. Hier kann man gut vom stressigen Alltag chillen. Amberg ist eine schöne Stadt mit viel Flair, aber auch einigen großen Mittelstandsunternehmen. Es hat Kitas, Kindergärten, Grund und - Hauptschulen, weiterführende Schulen und ein Gymnasium. Ebenso eine gute ärztliche Versorgung und auch ein Krankenhaus. Für alle möglichen Freizeitaktivitäten ist auch gesorgt. Hier gilt der Spruch: Wohnen wo andere Urlaub machen.

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Stichworte Zustand: Erstbezug, saniert Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung