Einfamilienhaus zum Kauf

470000 €470.000 €2.555 €/m²

Finanzierung ab 1578 €/Monat

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7Zimmer

184 m²Wohnfläche

570 m²Grundstück

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Dickenberg / Eggenscheid, Lüdenscheid (58515)

Objektbeschreibung Ihr neues Zuhause erfüllt alle Wünsche an modernes Wohndesign gepaart mit einem niedrigem Energieverbrauch.
Die Gebäudehülle von FingerHaus besteht aus hochwirksamen, perfekt aufeinander abgestimmten Komponenten, die exzellente Dämmwerte erreichen und Komfort und erstklassige Wohnqualität auszeichnet.
Das Haus wurde 2005 errichtet und besticht durch zeitgemäßem Design, das auch Ansprüchen eines Neubaus gerecht wird.
Die Gestaltung des Erdgeschosses bietet barrierearmes Wohnen für Menschen jeden Alters.
Die hochwertige Einbauküche lädt zum Kochen und Verweilen ein und da die Küche zum Wohnraum geöffnet ist, haben Sie auch beim Kochen einen wunderbaren Blick in die Natur.
Der Wintergarten mit großen Fensterflächen öffnet das Haus zur Gartenseite. Eine separate Speisekammer rundet die Küche ab. Des weiteren finden Sie im Eingangsbereich noch ein Gäste WC. Über eine gewendelte Treppe kommen Sie in den Privatbereich des Hauses mit 3 Schlafzimmern und einem großen Bad haben Sie Platz für die kleine Familie. Eine Einliegerwohnung rundet das ganze noch ab. Da diese Wohnung nie vermietet war ist das Bad hier nur mit einer Rohinstallation versehen worden. Die Wohnung hat ca. 39m² Wohnfläche die gesamte Wohn / Nutzfläche des Hauses beträgt ca. 184m²
Technisch ist das Haus ebenfalls gut ausgestattet: Eine moderne Gasbrennwerttechnik aus dem Jahr 2011 gewährleistet eine effiziente und bezahlbare Beheizung. Die Solaranlage sorgt für warmes Wasser, zusätzlich steht Ihnen eine Wall-Box-Anlage für Ihr Elektrofahrzeug zur Verfügung. Eine Zisterne mit ca. 5m³ Volumen hilft beim Wassersparen im Sommer.
Neben dem Haus finden bis zu 4 Fahrzeuge auf Außenstellplätzen Platz. Der liebevoll gestaltete Garten lädt zum Entspannen ein und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Freizeit im Freien zu genießen.
Insgesamt präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und Funktionalität .
Tolle Außenbereiche: Der Garten auf ca. 300 m² mit 2 Terrassen und Spielfläche für die Kids, die Terrassen direkt am Wohnzimmer und im UG an der Einliegerwohnung sind optimale Plätze am späten Nachmittag, wenn man mal etwas Schatten braucht.
Der Wohnkomfort wird durch die vielseitige Ausstattung des Hauses verstärkt.
Raumaufteilung Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Raumaufteilung: Eingangsbereich mit Gäste WC, Garderobe und Zugang zum Wohn und Schlafbereich. Das Wohnzimmer mit Wintergarten und integrierter Küche sowie der Zugang zum großen Balkon / Terrasse und den Terrassen im Gartenbereich.
Das Dachgeschoss mit drei Schlafzimmern und einem großen Bad mit Dusche und Wanne. Ein Schlafzimmer nach Süd /Westen hat auch eine zusätzliche Klimaanlage.
Das Untergeschoss mit Apartment und Terrasse sowie dem Kellerbereich des Hauses.
Das Haus bietet Platz für 4 PKW Stellplätze eine Wallbox ist ebenfalls vorhanden

Schön naturnah präsentiert sich die Wohnlage in der Rathmecke, sodass Sie eine ruhige, grüne Umgebung genießen. Schule und Kindergarten in max. 1,5 km Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Postfiliale etc sind ca. 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen
Nächster Bahnhof sowie Autobahn in ca. 20 Minuten zu erreichen.

Besichtigungstermine Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Objekt begeistern.
Eine Finanzierungszusage einer Bank für ein Objekt dieser Güte setzen wir voraus. Rechtliches Der Makler-Vertrag mit uns uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getreten gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Die Courtage wird hierbei regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss fällig. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Zustand: neuwertig, saniert Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Regenwassernutzung Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend