Bürofläche zum Kauf  ·  

provisionsfrei

Preis auf Anfrage

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906 m²Bürofläche

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Egerstr. 8, Wunsiedel, Wunsiedel (95632)

Zentral gelegenes Geschäftshaus in Massivbauweise. Im Obergeschoß praktiziert seit vielen Jahren ein Zahnarzt. 50 % der DG Fläche ist an ein Zahnlabor vermietet und im Erdgeschoss ist seit geraumer Zeit eine große Ergotherapie tätig. Ergänzt wird dieses Medizinische Haus von einer Physiotherapie die im Untergeschoss Ihrer Praxis eingerichtet hat.
Die noch vorhandenen Mieteinheiten sind wie folgt.
ca. 95 m² noch fertigzustellende Appartements im OG
ca. 72 m² freie DG-Bürofläche
6 Stellplätze
Wir freuen uns auf Ihren Anruf um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und die Details zu besprechen.

Die Gewerbeimmobilie befindet sich in Wunsiedel, einer Stadt mit 30 Ortsteilen und insgesamt 9.313 Einwohnern.
Das Geschäftshaus steht in unmittelbarer Lage zum städtischen Friedhof und einem Hotel. Weiterhin sind in den umliegenden Straßen ein E-Center, die Sparkasse Hochfranken und diverse Einzelhändler zu finden. Fußläufig sind sowohl das Verkehrs- und Kulturamt, sowie das Landratsamt bequem zu erreichen. Im weiteren Verlauf der Egerstraße ist die Bebauung durch wohnwirtschaftliche Eigenheime und Mietwohnungen geprägt.

Sonstiges Laut der letzten Verkehrserhebung ist die Egerstraße eine sehr gut frequentierte Zu- und Abfahrtsstraße in der ca. 7000 Fahrzeugen im 24 Stunden Belastungstest gemessen wurde. Nähere Angaben zu den Stoßzeiten erhalten Sie auf Anfrage. Stichworte Gesamtfläche: 906,00 m², Distanz vom Zentrum: 0.50