Bürogebäude zum Kauf
340000 €
24Zimmer
Helmbrechts, Helmbrechts (95233)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Frau Birgit Dietel

Steinel & Dietel GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

340000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Merkmale und Ausstattung

frei ab sofort
1 Stellplatz
Garten
Denkmalschutz-Afa

Ehem. Kurheim - Denkmalschutz - Fassadenstuck im barockisierendem Jugendstil - mit angrenzendem Kurhotel im Zentrum von Helmbrechts

Haus mit Geschichte sucht neuen Eigentümer
Das ehemalige Kurheim wurde ca. 1902 errichtet und steht unter Denkmalschutz (Einzeldenkmal). Hervorzuheben sind der Fassadenstuck und die Ornamentik im barockisierenden Jugendstil.
Die angrenzende Liegenschaft wurde als Kurhotel/Pension genutzt. Es steht nicht unter Denkmalschutz und ist im Inneren baulich mit dem einstigen Kurheim verbunden, so dass die beiden Gebäude eine Einheit bilden.
Aufgeteilt sind die Flächen in Behandlungs-/Sprechzimmer, Wartebereich, Küche etc. und die Patientenzimmer inkl. Badezimmer für den Kuraufenthalt.
Im Obergeschoss bzw. im Dachgeschoss ist jeweils eine Wohneinheit untergebracht.
Beide Gebäude sind aufgrund von Schäden an Fassade und Dach entsprechend kernsanierungsbedürftig. Im Hinterhof wurde ein Kurgarten mit Brunnen angelegt, der nur darauf wartet aus dem Dornröschenschlaf zu erwachen. Auf dem Grundstück befindet sich noch eine Garage.
Insgesamt bietet diese besondere Immobilie eine Vielzahl an Gestaltungs- und künftigen Nutzungsmöglichkeiten.

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Lage

Die Liegenschaft befindet sich im Geltungsbereich eines von der Stadt Helmbrechts ausgewiesenen Kommunalen Fördergebiets.
Helmbrechts ist eine idyllische Stadt im oberfränkischen Landkreis Hof in Bayern. Die Stadt liegt eingebettet in die wunderschöne Landschaft des Fichtelgebirges und bietet somit eine hohe Lebensqualität. Die Immobilie befindet sich mitten in der Stadt.
Helmbrechts verfügt über eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls sehr gut, sodass man schnell und bequem in die umliegenden Städte gelangen kann.
Für Naturliebhaber bietet Helmbrechts zudem viele Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Wander- und Radwege führen durch die malerische Umgebung und laden zu ausgedehnten Spaziergängen oder Fahrradtouren ein.
Insgesamt bietet Helmbrechts eine attraktive Wohnlage für alle die auf der Suche nach einem ruhigen und naturnahen Lebensumfeld sind.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Energieausweis ist durch den Eigentümer in Auftrag gegeben.
Hinweis: Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers gelten. Ein Rechtsanspruch auf einen Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung desselbigen durch den Eigentümer zustande.
Alle objektbezogenen Angaben im Exposé stammen vom Eigentümer. Die Richtigkeit und Vollständigkeit wurde von uns nicht geprüft und daher übernehmen wir keine Haftung.
Die Weitergabe der zur Verfügung gestellten Objektunterlagen und des von uns erstellten Exposés sind nicht gestattet. Bei Zuwiderhandlung bleiben Schadensersatzansprüche vorbehalten. Stichworte Garage vorhanden, Gesamtfläche: 1.111,00 m², vermietbare Fläche: 1.111,00 m², Grundstücksfläche: 797,00 m², Bundesland: Bayern