Wohnung zum Kauf

187000 €187.000 €3.400 €/m²

Finanzierung ab 615 €/Monat

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4Zimmer

55 m²Wohnfläche

4.Geschoss

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Ostertor, Bremen (28209)

Herzlich willkommen in Schwachhausen, dem wohl attraktivsten und exklusivsten Stadtteil Bremens, wo Lebensqualität eine perfekte Symbiose aus Urbanität und natürlicher Schönheit erlebt. In diesem lebendigen und gehobenen Ambiente präsentieren wir Ihnen eine charmante Dachgeschosswohnung in einem Gebäude, das im Jahr 1908 errichtet und kürzlich teilsaniert wurde. Die Wohnung befindet sich in einem Reihenmittelhaus mit insgesamt sechs Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit.
Über das repräsentative Treppenhaus betritt man diese imposante Immobilie und wird sogleich von einem einladenden Flur empfangen. Der Flur fungiert als Bindeglied zwischen den verschiedenen Wohnbereichen und schafft eine harmonische Verbindung zwischen dem lichtdurchfluteten Wohnzimmer, dem gemütlichen Schlafzimmer, der gut ausgestatteten Küche und dem modernen Badezimmer. Die geschickt angeordneten Räume ermöglichen ein flexibles und komfortables Wohnen.
Zusätzlich bietet diese Wohnung zwei weitere nicht ausgebaute Zimmer mit einer Gesamtfläche von 21 Quadratmetern, die vom Eingangsbereich aus erreichbar sind. Diese Räume bieten Ruhe und Privatsphäre und können ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder zusätzlicher Wohnraum genutzt werden. Es besteht sogar die Möglichkeit, eine großzügige Dachterrasse zu gestalten.
Dieses Mehrfamilienhaus bietet nicht nur eine einzigartige Wohnung, sondern auch weitere zum Verkauf stehende Einheiten, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine hervorragende Gelegenheit darstellen.
Die Wohnung ist aktuell vermietet (Kaltmiete: 960€).
Da die Teilungserklärung für das gesamte Haus grundbuchlich dieses Jahr vollzogen wurde, besteht für alle Mieter eine 3jährige Sperrfrist bei Kündigung wg. Eigenbedarf.
Aus diesem Grund ist ein Erwerb der Wohnung vor allem für Kapitalanleger interessant, die nicht selber dort einziehen möchten.
Tauchen Sie ein in das exquisite Lebensgefühl von Schwachhausen und entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten dieser charmanten Dachgeschosswohnung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Angebot begeistern. Ihr neues Zuhause in Bremen wartet auf Sie!
Die Übergabe des Objekts ist zum 01.01.2025 möglich.

Das grüne, gehobene Schwachhausen ist voll mit Jugendstilvillen und Apartmenthäusern aus der Zeit der Jahrhundertwende. Geschäfte für den täglichen Versorgungsbedarf finden die Bewohner in der nahegelegenen "Wachmannstraße". Hier flaniert man vorbei an kleinen Geschäften und chicen Boutiquen, Cafés und alles was man sonst noch so braucht. Darüber hinaus ist die ÖPNV-Anbindung im Minutentakt immer präsent.

Sonstiges Die Objektbeschreibung basiert auf den Angaben des Eigentümers bzw. dessen Auskunftsbefugten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernimmt die Firma Robert Littmann Immobilien keine Gewährleistung oder Haftung.
Alle aufkommenden Kosten für den Kaufvertrag und dessen Durchführung trägt der Käufer.
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[URL="https://www.robertlittmannimmobilien.de/8272024"]Immobilienanfrage Link[/URL] Stichworte Grundstücksfläche: 277,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bremen, 3 Etagen, modernisiert: 2021