Einfamilienhaus zum Kauf

769000 €769.000 €

Finanzierung ab 2540 € / Monat

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5Zimmer

180 m²Wohnfläche

1.315 m²Grundstück

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Bad Münstereifel, Bad Münstereifel (53902)

Sie sind auf der Suche nach einem hochwertigen, freistehenden und vollunterkellerten Einfamilienhaus in absolut bester Lage von Bad Münstereifel? Dann sind Sie hier womöglich bereits am Ende Ihrer Suche angelangt. Hier wohnen Sie, wo andere Urlaub machen. Dieses wunderschöne Einfamilienhaus steht zum Kauf bereit und verspricht ein Höchstmaß an Wohnkomfort und Eleganz. Schon beim Betreten des Grundstücks weiß man sofort, dass es sich bei dieser Immobilie um eine Rarität und eine absolute Besonderheit auf dem Immobilienmarkt handelt. Die Lage ist einzigartig, hier erleben Sie eine einmalige Fernsicht über die Kernstadt Bad Münstereifel.
Mit der Geräumigkeit der Wohnräume, dem großen und wunderschön angelegten Garten mit Gartenhaus und Sauna sowie dem vorbereiteten Platz für einen großen Pool, dem großartigen Terrassenbereich sowie zahlreichen weiteren Vorzügen ist dieses Haus ideal für Familien, die nach Komfort und Stil streben. Der großzügige Garten des 1.315 m² großen und beeindruckenden Grundstücks bietet die Möglichkeit, im Freien zu Entspannen und die Natur zu genießen. Die große Terrasse lädt zum Grillen und geselligen Beisammensein mit Familie und Freunden ein. Hier oder im Bereich der Terrasse vor dem Gartenhaus mit Sauna können Sie die warmen Sommerabende in vollen Zügen genießen.
Das Einfamilienhaus wurde mit größter Sorgfalt geplant, wobei sowohl Ästhetik als auch Funktionalität im Fokus standen. Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem großzügigen Eingangsbereich empfangen, der zu den verschiedenen Räumen des Erdgeschosses führt. Ein offenes Wohnkonzept verbindet das Wohnzimmer, den Essbereich und die Küche zu einem einladenden und kommunikativen Raum. Die großen Fensterfronten im Wohnbereich machen diese Räume besonders hell und laden ein in den großen Garten und alle Terrassenbereiche. Die Küche ist mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet und verfügt über eine Kochinsel, die sich für gemeinsame Kocherlebnisse anbietet.

Dieses Objekt befindet sich in einer malerischen und ruhigen Lage von Bad Münstereifel, einer Stadt, die für ihre historische Altstadt und die idyllische Eifel-Landschaft bekannt ist. Bad Münstereifel ist nicht nur ein staatlich anerkannter Luftkurort, sondern auch ein kulturelles Juwel der Region, das Bewohnern und Besuchern gleichermaßen einzigartige Erlebnisse bietet. Bad Münstereifel ist eine Stadt im Kreis Euskirchen im Süden des Landes Nordrhein-Westfalen und gilt als mittelalterliches Kleinod mit nahezu vollständig erhaltener restaurierter Stadtmauer. Neben rund 4.000 Einwohnern (Stand 31. Dezember 2022) im Kernort leben weitere ca. 13.000 Einwohner in den dazugehörigen 57 Stadtteilen und Weilern. Bad Münstereifel ist ein Erholungsort, insbesondere für die Bewohner der Ballungsräume Köln, Bonn, Düsseldorf und Ruhrgebiet. Seit dem 12. September 1974 ist Bad Münstereifel staatlich anerkanntes Kneipp Heilbad. Die direkte Nähe zu erholsamen Waldgebieten, der Erft und zur Steinbachtalsperre laden Jung und Alt zu ausgiebigen Rad und Reittouren sowie zu erholsamen Waldspaziergängen ein. Bad Münstereifel ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die Autobahnanbindung an die A1 ist mit dem PKW in circa 15 Minuten erreichbar. Von dort aus erreicht man gut die Städte Aachen, Köln, Düsseldorf und weitere. Die Bundesstadt Bonn ist 30 Kilometer entfernt. Ebenfalls hat man die Möglichkeit diese Städte mit der Bahnverbindung von Bad Münstereifel, über Euskirchen zu erreichen. Allesamt Dinge, die auch komfortable Möglichkeiten für Pendler bieten. Bad Münstereifel verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Bildungseinrichtungen, Ärzten, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag angenehm und unkompliziert gestalten. Dieser Ort bietet somit eine einzigartige Kombination aus naturnahem Wohnen und kulturellem Reichtum. Diese attraktive Lage ist ideal für alle, die sowohl die Ruhe als auch den Komfort und die Annehmlichkeiten einer lebendigen Stadt schätzen.

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Dieses Exposé wurde für Sie nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und / oder Unterlagen, die uns seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der oben genannte Kaufpreis dient lediglich zur Information darüber und stellt kein verbindliches Angebot dar. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Auf Wunsch übersenden wir Ihnen weitere Unterlagen. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Stichworte Nutzfläche: 81,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.85, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 0.50