Einfamilienhaus zum Kauf

349000 €349.000 €

Finanzierung ab 1158 € / Monat

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4,5Zimmer

128,1 m²Wohnfläche

567 m²Grundstück

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Waldorf, Blankenheim (53945)

VON POLL IMMOBILIEN Euskirchen präsentiert Ihnen dieses top gepflegte und idyllisch gelegene circa 128 Quadratmeter große Landhaus mit Garagenhaus in Blankenheim-Waldorf.
Das im Jahr 1997 solide errichtete und freistehende Einfamilienhaus befindet sich auf einem 567 Quadratmeter großen Grundstück in einer ruhigen Seitenstraße von Waldorf.
Das Erdgeschoss bietet dem neuen Eigentümer einen lichtdurchfluteten circa 37 m² großen Wohn-/Essbereich und eine circa 14 m² große Wohnküche.
Des Weiteren wird das Erdgeschoss durch ein praktisches Gäste-WC und ein kleines Gäste- oder Arbeitszimmer ergänzt.
Über eine massive Holztreppe erreichen Sie das lichte und geräumige Dachgeschoss, welches ein circa 18 m² großes Schlafzimmer, ein circa 15 Quadratmeter Arbeitszimmer und ein circa 11 m² großes Kinder- oder Gästezimmer beherbergt.
Das vollwertige Badezimmer bietet ausreichend Platz für ein WC, ein Waschbecken, eine Dusche sowie für eine Eckbadewanne.
Neben den schönen und hellen Wohnräumen bietet der begehbare Spitzboden als auch der Keller mit den üblichen Nutz- und Funktionsräumen weitreichende Staumöglichkeiten.
Die pflegeleichte Außenanlage mit einem gepflasterten Vorplatz, wo Sie mehrere PKW's parken können, das große Garagenhaus mit weiterem Platz in der Zwischendecke, der überdachten Terrasse und der großen Rasenfläche mit Baumbestand und einzelner Bepflanzung bietet Ihnen und der ganzen Familie weitläufige Möglichkeiten.
Für die Adresse wird eine Internetverfügbarkeit von 100 Mbit/s im Download und von 40 Mbit/s im Upload angezeigt. (Quelle: Telekom)
Haben wir Ihr Interesse für dieses top gepflegte und idyllisch gelegene Landhaus geweckt, bitten wir Sie, bei der Kontaktaufnahme per Kontaktbutton alle Ihre Daten zu hinterlegen: Vorname, Nachname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse. Dann erhalten Sie automatisiert den Exposé Link. Sollte Sie die Immobilie dann interessieren, bitten wir um einen Anruf oder eine E-Mail durch Sie.

Blankenheim ist eine idyllische und landschaftlich schön gelegene Eifelgemeinde mit circa 8.000 Einwohnern und befindet sich im Süden des Landkreises Euskirchen.
Im historischen Ortskern und im Gewerbegebiet von Blankenheim sowie im benachbarten Ort Jünkerath befinden sich alle Möglichkeiten zur Abdeckung des täglichen Bedarfs, Apotheken, Restaurants, kleinere Geschäfte, Ärzte und sämtliche Schulformen.
Es besteht ein gute Zugverbindung über die Strecke Köln/Trier über den Bahnhof im circa 9 km entfernten Ort Blankenheim-Wald.
Die Autobahn A1 mit guter Anbindung nach Köln/Bonn/Düsseldorf ist innerhalb von 15 Minuten erreichbar.
Des Weiteren zeichnet sich die Gemeinde durch zahlreiche Rad- und Wanderwege, vielfältige Freizeitmöglichkeiten sowie den historischen Ortskern mit einer Anzahl bemerkenswerter Sehenswürdigkeiten aus und ist des Weiteren ein staatlich anerkannter Erholungsort.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.6.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 97.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3,5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 7.40, Distanz zur Grundschule: 7.60, Distanz zur Realschule: 18.80, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 8.10, Distanz zum Gymnasium: 22.40, Distanz zum Hauptbahnhof: 8.80, Distanz zum Bus: 0.20